Московская область

  • К оглавлению

    Приглашаем на круглый стол “Финансирование проектов торговой недвижимости” 22 ноября 2007 года

    Приглашаем на круглый стол "Финансирование проектов торговой недвижимости" 22 ноября 2007 года

    О мероприятии:

    Насколько выгодно международным инвестиционным группам вкладывать средства в Российскую торговую недвижимость? Сложно ответить на этот вопрос однозначно. Известно, что на сегодняшний день уровень доходности на российском рынке превышает аналогичные показатели в Западной Европе. Однако далеко не всегда этого показателя достаточно для принятия инвестором положительного решения. Какие факторы влияют на принятие решения инвестором? На этот и другие вопросы, связанные с финансированием проектов торговой недвижимости попытаются найти ответы участники Круглого стола.

    Формат мероприятия:

    • Круглый стол предполагает максимально интерактивный режим работы и активное участие в процессе обсуждения насущных вопросов привлечения финансирования в объекты торговой недвижимости всех участников мероприятия.
    • Формат предусматривает краткие выступления спикеров, освещающие предложенные в программе вопросы.
    • Участие в мероприятии представителей органов законодательной власти, инвестиционных и девелоперских компаний предполагает конструктивный диалог между различными сторонами и выработку четких позиций
    • По итогам круглого стола намечено принятие резолюции, в которой будут сформулированы ключевые требования иностранных инвесторов к российским ритейл-проектам, а также их ожидания в отношении улучшения инвестиционного климата в России

    Основные вопросы мероприятия:

    1. Почему, несмотря на повышенный интерес иностранных инвесторов к России, на рынке торговой недвижимости не наблюдается большого количества сделок с участием иностранных инвесторов?

    2. Каких действий от российских властей ждут иностранные инвесторы и российские девелоперы для улучшения инвестиционного климата?

    3. Есть ли из чего выбирать иностранным инвесторам на российском рынке торговой недвижимости?

    4. Насколько сопоставимы ожидаемые ставки доходности и оцениваемые риски российского ритейл-рынка? Точка зрения иностранных инвесторов.

    5. Какие ловушки ждут иностранных инвесторов при выходе на российский рынок и как их избежать?

    6. Как оценивают уровень надежности российских девелоперов иностранные инвесторы?

    7. Каковы требования инвестора к девелоперским проектам торговой недвижимости?

    8. Каков портрет идеального девелопера в представлении иностранного инвестора?

    9. Различаются ли требования иностранных и российских инвесторов к ритейл-проектам? С кем проще договориться?

    10. В чем принципиальное различие между российским и западноевропейским рынками торговой недвижимости?

    11. Какие варианты финансирования наиболее доступны, а какие наиболее предпочтительны для российских девелоперов?

    Аудитория:

    1. Представители компаний, специализирующиеся в реализации проектов ТРЦ:
    Девелоперских
    Инвестиционных
    Консалтинговых
    Управляющих

    2. Собственники ТРЦ

    Подробнее…

    Терминология

    “Доход Населения Реальный - параметр уровня жизни населения государства, определяющий фактическое количество материальных благ и услуг, которое можно приобрести на доходы одного физического лица. Д.н.р.непосредственно связан с величиной доходов населения, уровнем цен и тарифов на товары и услуги.”

    Событие месяца

    Изъятые у должников квартиры перейдут к управляющим компаниям

    Несмотря на стремление сохранить как можно больше домов и квартир непосредственно в собственности у заемщиков, у многих российских должников, прекративших платежи, жилье все же приходится изымать. В итоге в распоряжении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) оказался солидный жилой фонд. Его стоимость оценивается в сотни миллионов рублей. В этот фонд входят сотни квартир и домов, расположенных в различных регионах России. Этой собственностью до того, как она будет продана новым владельцам, нужно управлять, за ней нужно присматривать и поддерживать ее в порядке.

    Понятно, что непосредственно структуры АИЖК сделать это не в состоянии. Поэтому было принято решение передать надзор и сам процесс реализации данных квартир и домов специальным управляющим компаниям. В объявленном конкурсе победили управляющие компании (УК) «Лидер» и «Ингосстрах-Инвестиции». Они должны создать закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

    До конца года им будет передана в управление недвижимость на сумму в полмиллиарда рублей. За свою работу они будут получать бонусы в размере 2% от среднегодовой стоимости чистых активов ЗПИФ и 2% от общей стоимости проданных объектов недвижимости.

    Источник: RealtyPress.ru

    Новое за прошедший период

    Единая методика массовой оценки жилья от Минпромэнерго

    Единая методика массовой оценки жилья от МинпромэнергоК сегодняшнему дню Минпромэнерго обещало разработать единую методику массовой оценки жилья для расчета налога на недвижимость. Планируется, что он заменит собой земельный налог и налог на имущество физических лиц… Et cetera

    В разных округах разные приоритеты по строительству

    В разных округах разные приоритеты по строительствуВсего в этом году будет проведено 238 конкурсов по строительству и реконструкции в городе Москве. Об этом КДО сообщили в пресс-службе Тендерного комитета. Больше всего конкурсов (42) пройдет в Центральном… Et cetera