Московская область

  • К оглавлению

    «Адвекс»: Объем продаж в коттеджных поселках впятеро ниже, чем в прошлом году

    «Адвекс»: Объем продаж в коттеджных поселках впятеро ниже, чем в прошлом году

    Общий объем продаж в коттеджных поселках сегодня впятеро ниже, чем в 2008 году, однако продажи инженерно подготовленных участков растут.

    Об этом в ходе круглого стола «Малоэтажное строительство: прогнозы и перспективы» сообщил директор департамента загородной недвижимости корпорации «Адвекс.Недвижимость» Станислав Азацкий. По его словам, срок заключения сделок на загородном рынке заметно возрос. Если ранее он составлял неделю, то сегодня от одного до трех месяцев. Несмотря на общее падение спроса, интерес к инженерно подготовленным участкам без подряда растет. Но одновременно увеличивается спрос и на участки, к которым подведено лишь электричество. Реальной альтернативой поселкам стали, как считает эксперт, районы коттеджной застройки, в которых группы владельцев создают зоны с единым выездом, но не практикуют общего обслуживания территории. В таких сообществах цены домовладений заметно ниже, чем у девелоперов.

    Автор Василий Когаловский
    Источник: БН.ру

    Терминология

    “Выкуп Земельного Участка Для Государственных Нужд - выкуп земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд. Производится только с согласия собственника о чем он должен быть уведомлен не позднее чем за год до изъятия в письменном виде органом, принявшим решение об изъятии.”

    Событие месяца

    ГУПы Дагестана не спешат оформлять недвижимость в собственность

    Ни один объект недвижимости, принадлежащий госпредприятиям Дагестана, пока не получил права собственности.

    Из 1967 объектов недвижимости государственной собственности, находящихся в пользовании предприятий республики, лишь на 46 объектов подготовлена техническая документация, и даже на них не зарегистрировано право собственности, сообщил РИА “Дагестан” министр по управлению государственной собственностью РД Раюдин Юсуфов.

    По его словам, в ГУП “Башлыкентский” завершили паспортизацию винзавода и проводят паспортизацию остальных объектов недвижимости. ГУПы “Чкаловский”, “Красный Октябрь”, “Каспий”, им. Гамидова и “Дылымское” заключили договоры на оценку и изготовление технической документации на объекты недвижимости, находящиеся на их балансе, с органами технической инвентаризации.

    По мнению Юсуфова, низкая эффективность деятельности ГУПов - результат несвоевременного оформления прав собственности на землю (срок завершения этой процедуры продлен до 1 января 2010 года). Бездействие по оформлению права собственности или аренды на землю привело к тому, что множество предприятий до сих пор продолжает пользоваться не рыночным правом (постоянное пользование земельными участками).

    Так, по земельным угодьям площадью 34,6 тыс. гектаров, находящимся в пользовании 15 предприятий, по которым еще в прошлом году завершено разграничение прав собственности на землю, до сих пор не переоформлено в установленном порядке право аренды. В результате ни одно из этих предприятий не может совершать действия по привлечению инвестиций.

    Для стимулирования этого процесса уже на государственном, федеральном уровне введены административные и экономические санкции за нарушение установленных земельным законодательством порядка и сроков переоформления права постоянного пользования земельными участками.

    Так, по дополненной в КоАП РФ статье, которая вступит в силу с 1 января 2011 года, предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на юридических лиц в размере от 20 до 100 тыс. рублей.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    20-21 сентября состоится практический семинар “Золотые правила” сделок с недвижимостью: Успешные практики, лучшие решения

    20-21 сентября состоится практический семинар "Золотые правила" сделок с недвижимостью: Успешные практики, лучшие решенияКомпания infor-media Russia 20-21 сентября 2007 г. проводит практический семинар “Золотые правила” сделок с недвижимостью. Успешные юридические практики” . Недвижимость - слишком ценный товар, чтобы распоряжаться им… Et cetera

    Приглашаем на круглый стол “Финансирование проектов торговой недвижимости” 22 ноября 2007 года

    Приглашаем на круглый стол "Финансирование проектов торговой недвижимости" 22 ноября 2007 годаО мероприятии: Насколько выгодно международным инвестиционным группам вкладывать средства в Российскую торговую недвижимость? Сложно ответить на этот вопрос однозначно. Известно, что на сегодняшний… Et cetera