Федеральный арбитражный суд Московского округа в пятницу рассмотрит жалобу одного из крупнейших московских агентств недвижимости ЗАО "МИАН" на решение о доначислении около 1 миллиарда рублей налогов за 2002-2003 годы в связи с использованием векселей при продаже квартир.

Проверка деятельности компании проводилась налоговиками в начале 2007 года. Сотрудники управления ФНС по Москве обратили внимание на то, что для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам МИАН принимала только векселями, купленными у ООО "ТПС Интерстейт бюро" - компании, связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.

Получив векселя, МИАН, купившая ранее у застройщика права на квартиры, уступала их гражданам, а векселя учитывала по цене значительно ниже номинала. Это позволяло МИАНу занижать выручку и выводить деньги за квартиры в компанию, которая не платила с них налоги, считают налоговики.
В связи с этим они сделали вывод о том, что риэлтор применял незаконную схему ухода от налогов.

По мнению инспекторов, факт нарушений подтверждается еще и тем, что в расчетах между ЗАО "МИАН" и его зависимыми организациями в основном использовались зачеты взаимных требований, расчеты собственными векселями и векселями зависимых организаций.

УФНС предъявило к компании налоговые претензии на сумму около 1 миллиарда рублей, и в июле 2007 года Арбитражный суд Москвы признал эти претензии правомерными.

В сентябре 2007 года МИАН подало апелляционную жалобу, однако суд ее отклонил.

Эти события эксперты рынка недвижимости оценили как симптоматичные, действительно, УФНС не остановилось на этом. В конце 2007 года был проведен ряд налоговых проверок финансово-хозяйственной деятельности ряда организаций, входящих в группу компаний МИАН за 2004-2006 годы, а также других компаний, занятых в сфере строительства и продажи недвижимости. ФНС также обратилась к гражданам с просьбой на условиях анонимности сообщить обо всех известных им фактах уклонения от налогообложения на рынке недвижимости.

После неудачи в апелляционной инстанции МИАН обратилось в кассацию.

Определены победители открытого конкурса на право заключения государственных контрактов по выполнению функций генеральных подрядчиков по строительству за счет городского бюджета 21 объекта жилищного фонда… Et cetera

Оказывается, не так-то просто найти риэлторскую компанию, предлагающую потенциальным покупателям достойные загородные коттеджи. Вернее, компанию найти можно. Но отыскать приличный коттеджный поселок, который не… Et cetera