Доступное жилье
  • К оглавлению

    Рынки недвижимости Москвы и Петербурга наиболее привлекательны для инвестиций, Сочи уступает - опрос

    Рынки недвижимости Москвы и Петербурга наиболее привлекательны для инвестиций, Сочи уступает - опрос

    Российский рынок недвижимости, несмотря на кризис в мировой финансовой сфере, в 2008 году будет развиваться динамично, а приток иностранных инвестиций продолжит расти. Таковы выводы исследования, проведенного Delloitte на основе опроса 50 экспертов.
    Более 60% респондентов сошлись во мнении, что объем инвестиций будет увеличен в 2008 году. Никто не ожидает значительного спада, подобному тому, который наблюдается в развитых странах.
    45% опрошенных полагают, что Москва и Московская область останутся наиболее привлекательными регионами для вложений. Санкт-Петербург был назван вторым по привлекательности регионом для инвесторов в недвижимость, в то время как Сочи рассматривается экспертами как менее значимый объект инвестиций. По словам менеджера департамента корпоративных финансов Delloitte в СНГ Дмитрия Каталевского, вопреки распространенному мнению, мало кто из профессиональных инвесторов готов инвестировать в Сочи - во многом, вследствие неопределенности и риска инвестиций, а также высокой цены входа на рынок.
    В целом для большинства инвесторов в недвижимость важнейшей проблемой остаются местные административные барьеры и спорные вопросы применения законодательства. 30% респондентов склонны считать сложное законодательство барьером, а для каждого пятого основную сложность представляют специфические проектные риски.
    Большинство опрошенных сообщили, что они хотели бы осуществлять инвестиции в проекты с более высоким уровнем доходности по сравнению с существующим на сегодняшний день. Некоторые профессиональные инвесторы ожидают в 2008 году рост ставок доходности российского рынка недвижимости. Более половины инвесторов хотели бы иметь более 10% доходности по торговой недвижимости, около 55% по офисной и 86% - по складской.
    Комментируя ситуацию на рынке недвижимости в целом, Д.Каталевский добавил, что деньги на рынке все еще есть - некоторые инвестиционные фонды имеют значительные финансовые ресурсы и готовы их потратить, находясь в активном поиске и отборе проектов. Во многом это деньги, собранные в прошлом году, когда ситуация на рынке была более благоприятной. Глобальный кризис ликвидности позволяет им выбирать лучшее и по лучшей цене. "Выживут" наиболее качественные проекты, и девелоперы должны быть готовы продавать дешевле, отмечает аналитик.
    Он отметил, что в наибольшей степени могут пострадать проекты на стадии девелопмента и подготовки к строительству, тяжелее всего будет средним и мелким девелоперам. Трудности с банковским финансированием заставят многих девелоперов конкурировать за более дорогое мезонинное финансирование, а значит, прибыль девелоперов уменьшится. 
    Источник: Интерфакс

    Терминология

    Задержание - правовая мера по удержанию подозреваемого в совершении преступления для выяснения его причастности к совершенному преступлению. Срок задержания не может превышать 72 часа. Орган дознания или следователь обязаны в течение 24 часов сообщить прокурору, который, в свою очередь, в течение 48 часов с момента получения извещения должен дать санкцию на заключение подозреваемого под стражу либо его освободить.

    Событие месяца

    Турцию назвали «лучшей страной в Европе» для инвестиций в недвижимость

    Такое мнение высказали аналитики крупного портала по недвижимости Global Property Guide на основании своих прогнозов относительно удорожания объектов жилой недвижимости и возможной доходности от сдачи их в аренду в текущем году.

    Показатель полной доходности от сдачи жилого объекта в аренду в Турции в настоящее время составляет в среднем 5,48%, особенно в крупных городах типа Стамбула, где недвижимость продолжает оставаться доступной, а спрос на нее - высоким.

    По словам управляющего директора компании Experience International Стивена Ворбойса, средняя доходность объектов от сдачи в аренду в Турции сейчас выше, чем на традиционных европейских рынках «вторых домов» - таких как Италия (5,04%), Франция (3,85%), Испания (3,81%) и Португалия (3,63%). На фоне значительного дефицита жилья в Турции, который в настоящее время составляет порядка 5,5 млн объектов, этот показатель будет расти, пишет Europe Real Estate.

    Кроме того, Министерство финансов Турции прогнозирует, что за период с 2011 по 2017 год среднегодовой рост ВВП страны будет составлять около 6,7%. Это самый высокий среди всех стран-участниц Организации Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) показатель.

    Напомним, что недавно турецкие власти объявили о выделении 450 млн лир ($285 млн) на реконструкцию портовой инфраструктуры крупного города Измира. Указанная сумма будет потрачена на увеличение пропускной способности порта. В турецком Министерстве транспорта полагают, что Измир войдет в пятерку лучших европейских портов. Это окажет благоприятное влияние на местную экономику и рынок недвижимости.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Новое за прошедший период

    Петербуржцы возвращаются в ипотеку, но «крайне осторожно»

    Петербуржцы возвращаются в ипотеку, но «крайне осторожно»Снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ до 10,5% создает возможности для активизации ипотечного рынка, отметил сегодня на круглом столе начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство»… Et cetera

    За два месяца в Омской области построят 258 тыс. кв. метров жилья

    За два месяца в Омской области построят 258 тыс. кв. метров жильяВ 2007 году в соответствии с планом действий правительства Омской области на территории региона необходимо ввести в эксплуатацию не менее 1 млн 100 тыс. кв. метров жилья, из них 320 тыс. кв. метров индивидуальными… Et cetera