Коттеджный бум

  • К оглавлению

    Зам. главы Красноярска: “В городе отсутствуют правовые условия для ипотеки”

    Зам. главы Красноярска: "В городе отсутствуют правовые условия для ипотеки"

    Главная проблема системы ипотечного кредитования в Красноярске заключается в отсутствии правовых условий для ее применения в долевом строительстве. Такое мнение высказал 20 сентября заместитель главы Красноярска Анатолий Григоренко, выступая на круглом столе “Ипотека - точка пересечения интересов”.

    По словам Анатолия Григоренко, действующее правовое поле не предоставляет банкам гарантий, необходимых для вложения средств в первичный рынок жилья. Для Красноярска этот вопрос является особенно актуальным, так как подавляющее большинство жилых домов в настоящее время возводится в краевом центре именно по долевым схемам.

    По мнению другого участника круглого стола, директора “Городского ипотечного агентства” Владимира Басаргина, невнимание к данной проблеме может завести ипотеку в тупик. По его словам, действие ипотеки только на рынке готового жилья может обернуться тем, что спустя пару лет в Красноярске не останется еще не купленного готового жилья помимо того, которое только строится. В этом случае, учитывая невысокую долю строительных компаний, которые могут себе позволить построить дом, оформить на него право собственности и только после этого приступить к реализации квартир, ипотечное кредитование потеряет основу для роста.

    Как отметил зам. председателя правления Банка “Московский капитал” Владимир Еремин, российские банки осознают значимость обозначенной представителями городской администрации проблемы и со своей стороны предпринимают определенные шаги для ее решения.

    Отметим, круглый стол “Ипотека - точка пересечения интересов” прошел в рамках “Сибирского форума деловых услуг - 2005″. Его организаторами выступили Банк “Московский капитал” и выставочная компания “Красноярская ярмарка”. В работе круглого стола приняли участие заместители губернатора края Николай Глушков и Эдхам Акбулатов, заместитель лавы Красноярска Анатолий Григоренко, начальник ГУРЭП мэрии Красноярска Владимир Щербенин, представители строительных компаний и кредитных организаций.

    Источник: KNews.RU

    Терминология

    “Веселовский Константин Степанович (1819-1901) - русский экономист и статистик. В статье <О ценах на хлеб в России> (1845) Веселовский, используя обширные статистические данные, доказывал, что неустойчивость помещичьих хозяйств и падение их доходности объясняются системой принудительного труда и предлагал перейти к новым экономическим отношениям в деревне и городе. После 1848 г. отказался от антикрепостнических выступлений. Основные работы Веселовского связаны с проблемами политической экономии и статистики: <Начало и постепенное преобразование поземельных налогов в России> (1841), <Хозяйственно-статистический атлас Европейской России> (1857) и другие. Веселовский является автором первой в стране <Почвенной карты Европейской России> (1855).”

    Событие месяца

    Компания “Итера” застроит Рублевское шоссе

    В 2007 году компания “Итера” начнет застраивать бывшие земли Минобороны РФ - 7,5 га на Рублевском шоссе в черте Москвы. Это первый проект компании по строительству жилья.

    Сейчас “ИтераИнвестСтрой” дорабатывает проект застройки, уточняет концепцию застройки и этажность будущих домов, а также получает разрешительные документы. В планах компании - возведение жилья бизнес-класса в объеме 130 тыс. кв. м и строительство социальных объектов. Завершится строительство в 2009 году. Предварительно объем инвестиций в проект должен составить около 200 миллионов долларов.

    Помимо жилья, компания будет строить физкультурно-оздоровительный комплекс с фитнес-центром и спа, детский сад, супермаркет, школу и перенесет два газопровода высокого давления. Компания “Итера” обязана передать Минобороны 25,3 тыс. кв. метров жилья. Как стало известно, компания ведет переговоры с министерством о том, чтобы купить квартиры для военных в Подмосковье, а не выделять их из числа построенных на Рублевке. Напомним, что инвестконтракт на застройку Рублевки “Итера” получила, купив ООО “Строй Вест”, выигравшее в 2005 году конкурс по застройке этого участка. Специалисты отмечают, что пилотный жилищный проект “Итеры” будет экономически успешным: стоимость жилья бизнес-класса в этом месте может составить от 5,5 тыс. долларов за кв. метр.

    В ближайшие 5 лет девелоперское подразделение газовой компании “Итера” собирается инвестировать в московскую недвижимость 1 млрд. долларов. В разработке у “Итеры” - еще три проекта. На территории бывшей фабрики “Русский продукт” (3,5 га в районе метро “Бауманская”) компания создает бизнес-парк, реконструирует несколько микрорайонов на территории управы “Богородское” ВАО Москвы (в районе станции метро “Улица Подбельского”), ведет строительство коттеджей на 180 га в 14 км по новорижскому направлению.

    Источник: PRO Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Введены в эксплуатацию две первые очереди жилого дома по ул. Хабаровская, 56

    Введены в эксплуатацию две первые очереди жилого дома по ул. Хабаровская, 56Введены в эксплуатацию две первые очереди жилого дома по ул. Хабаровская, 56 (всего 301 кварти-ра). Слаженные действия застройщика, подрядчиков и поставщиков материалов позволили сдать объект ранее намеченного… Et cetera

    Медведев: ипотека должна быть более доступной

    Медведев: ипотека должна быть более доступнойКоличество семей, готовых и способных воспользоваться ипотечным кредитованием на приобретение жилья, пока нельзя назвать значительным. Если в 2006 году их доля составляла 12%, то сейчас - не более 10%. Об этом заявил во… Et cetera