Коттеджный бум

  • К оглавлению

    Более 110 тыс кв м жилья построят в районе Марфино на северо-востоке Москвы

    Более 110 тыс кв м жилья построят в районе Марфино на северо-востоке Москвы


    Жилье площадью более 115 тысяч квадратных метров построят к 2016 году в рамках реконструкции микрорайона 49А московского района Марфино, сообщил РИА Новости источник в городской администрации. “До конца 2015 года за счет средств бюджета города будет осуществлено проектирование и комплексная реконструкция микрорайона 49А района Марфино.

    Проект планировки предусматривает строительство жилых домов общей площадью квартир 115,25 тысяч квадратных метров со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью более 7,6 тысяч квадратных метров и подземными гаражами на 375 машиномест”, - сказал сотрудник столичной мэрии.

    Он добавил, что в ходе реконструкции микрорайона запланированы отселение и снос 11 жилых домов общей площадью квартир более 35,5 тысячи квадратных метров.

    “Будет снесено 11 домов на улицах Ботаническая и Малая Ботаническая, улице Академика Комарова. Это пятиэтажки 1955-1965 годов постройки”, - сказал собеседник агентства.

    По его словам, после реконструкции в микрорайоне будут построены и реконструированы объекты социального назначения общей площадью более 9,6 тысячи квадратных метров, в частности будет реконструирована и модернизирована общеобразовательной школы номер 296 на улице Б.Марфинская.

    “В микрорайоне появится многофункциональный комплекс общей площадью более 18,2 тысячи квадратных метров с подземным гаражом на 200 машиномест. Предусмотрено строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок на 880 машиномест”, - сказал собеседник агентства.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Терминология

    “Франшиза - англ. franchise А. Право осуществлять определенную экономическую деятельность с использованием принципа франчайзинга, закрепленное договором, соглашением. При невыполнении условий Ф. договор может быть аннулирован. Б. Компания, действующая на принципах франчайзинга. В. Условие договора страхования, согласно которому страховщик освобождается от возмещения убытков, не превышающих определенной денежной суммы или процента от стоимости застрахованного имущества.”

    Событие месяца

    В мае цены на столичные новостройки начали снижаться

    Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице, с учетом элитных объектов, в мае 2009 года уменьшилась на -2,7% и составила 198,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, напротив, выросла на +2,3% и достигла уровня 6205 $/кв. м.

    В целом, с начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 4,4%.

    Максимальный прирост цены был отмечен в новостройках ЮЗАО столицы (+0,9%), а вот наибольшее снижение средневзвешенной цены произошло в ЮВАО: -6,7%.

    По минимальным ценам по-прежнему предлагаются новостройки в ЮАО - 125,6 тыс. руб./кв. м, а самые дорогие квартиры расположены в ЦАО - 446,9 тыс. руб./кв. м.

    В зависимости от категории домов, снижение цен зафиксировано практически по всем сегментам: квартиры в кирпичных домах подешевели на -6,6%, уровень цен в монолитных и панельных новостройках снизился на -2,1% и -2,3% соответственно. И только в коттеджах и таун-хаусах цена выросла на +3,7% за месяц до 110,2 тысяч рублей/кв. м.

    В мае 2009 г. цены на квартиры в новостройках бизнес- и среднего класса потеряли по 2,8%, эконом-класс подешевел на 2,5%.

    “В прошедшем месяце больше других подешевели квартиры в домах, расположенных в менее престижных районах города, - отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ”. - По нашей оценке, в ближайшей перспективе при стагнации спроса и стабильных объемах предложения, на первичном рынке Москвы, скорее всего, будет наблюдаться незначительная коррекция цен”.

    “Действительно, в настоящее время мы можем наблюдать некоторое снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья, - говорит Оксана Каарма, Управляющий партнер компании “МИЭЛЬ-Новостройки”. - Такая корректировка цен связана с тем, что многие застройщики скорректировали прайс-листы с учетом скидок по ранее действующим акциям. Также и компания “МИЭЛЬ-Новостройки” пересмотрела стратегию продаж инвестиционных объектов компании. Результатом обновления стало беспрецедентное снижение цен на 17%”, - заключает эксперт.

    Обзор рынка новостроек Москвы в мае 2009 года

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Новое за прошедший период

    Склад для двоих

    Склад для двоихФонд Raven Russia купил половину проекта складского терминала AKM Logistics  Британский фонд Raven Russia приобрел 50% проекта складского комплекса AKM Logistics в Шушарах под Петербургом. До сих пор проект стоимостью 216 млн долл… Et cetera

    50% застройщиков в ОАЭ приостановили свои проекты

    50% застройщиков в ОАЭ приостановили свои проектыОколо 50% застройщиков недвижимости в Арабских Эмиратах приостановили свои текущие проекты и планы из-за нехватки финансовых ресурсов или низкой проектной рентабельности в условиях «шторма» на мировом… Et cetera