Коттеджный бум
  • К оглавлению

    Петербургское ипотечное агентство берет паузу

    Петербургское ипотечное агентство берет паузу

    Санкт-Петербургское ипотечное Агентство сообщило приостановке приема и рассмотрения заявлений на выдачу кредитов.

    По информации, размещенной на сайте агентства, после 15 мая «выдача ипотечных кредитов по федеральной программе будет продолжена при условии государственной поддержки системы ипотечного кредитования». Сейчас агентство продолжает выдачу ранее одобренных кредитов.

    Приостановка связана не отказом АИЖК рефинансировать ипотечные кредиты или невыполнением договоренностей, а с отсутствием информации о планах по выкупу закладных на II полугодие, пояснил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) Владислав Назаров. По его мнению, вполне вероятно, что такая информация до 15 мая появится, и агентство возобновит работу в прежнем режиме.

    По объявленным АИЖК лимитам выкупа закладных у банков на первое полугодие, из 29,6 млрд руб. для всей страны на долю Петербурга придется 6,34% (1,42 млрд). Северо-Западный округ теоретически может продать АИЖК ипотечных закладных на 3,119 млрд руб. или 12,79% общего объема.

    По данным Владислава Назарова, лимит не будет выбран.

    Всего в Петербурге в I квартале 2009 года выдано 693 ипотечных кредита на сумму 1,4 млрд рублей. Банки, аккредитованные Агентством по федеральному ипотечному стандарту, выдали 56 кредитов на 105,8 млн руб. Сохранение динамики будет означать, что Петербург израсходует около 20% лимита на выкуп. Но автоматически на второе полугодие он не переносится: срок действия контрактов на выкуп закладных ограничен первым полугодием.

    Руководство АИЖК обещало пересмотреть срок действия контрактов, увеличив его до полутора лет (это обеспечило бы больше заинтересованности банков в сотрудничестве с АИЖК). Но сделано это не было.

    По мнению генерального директора ООО «Первое Ипотечное Агентство» Максима Ельцова, сложившаяся ситуация связана с неопределенностью дальнейших планов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Эта неопределенность, считает он, может быть связана с тем, что правительство приняло решение направить значительную часть средств на реструктуризацию ипотечных кредитов (в АРИЖК) а не на выдачу новых кредитов.

    Премьер Владимир Путин в апреле, выступая в Госдуме, пообещал АИЖК дополнительные 60 млрд руб. (20 млрд в уставный капитал и еще 40 в качестве кредита). Эти деньги позволяют надеяться, что федеральная программа кредитования будет работать. Однако, как показала практика, обещанные средства попадают к адресату далеко не сразу: дополнительное финансирование в размере 60 млрд. было обещано властями в сентябре 2008 года, а средства в уставный капитал поступили перед самым новым годом.

    Региональные ипотечные агентства начнут выдачу кредитов только после того как до них будут доведены объемы средств, которые федеральное агентство направит на предоставление ипотеки, считает Максим Ельцов.

    Кроме того, несколько источников подтвердили, что региональные агентства и банки-партнеры АИЖК ожидают появления новых стандартов предоставления кредитов по федеральной ипотечной программе. Официально о новых стандартах пока ничего не объявлено и до их публикации многие региональные агентства наверняка воздержатся от выдачи кредитов.

    Автор Анна Александрова
    Источник: БН.ру

    Терминология

    Недекларирование Товаров - англ. undeclaration of goods нарушение таможенных правил, выражающееся в незаявлении по установленной письменной, устной или иной форме достоверных сведений о товарах и транспортных средствах, перемещаемых через таможенную границу, их таможенном режиме и других сведений, необходимых для таможенных целей. Недекларирование при отсутствии признаков контрабанды влечет наложение штрафа.

    Событие месяца

    Госпредприятиям Москвы запрещено сдавать в субаренду помещения без согласия города

    Государственным унитарным предприятиям Москвы теперь запрещено без согласия собственника, которым является город, сдавать в аренду нежилые помещения, предоставленные им в хозяйственное ведение.

    Кроме того, с 1 января 2005 года отменяется право сдачи в субаренду площадей для арендаторов, которым при расчете ставок арендной платы применяется понижающий корректирующий коэффициент.

    Как сообщили РИА “Новости” в Департаменте имущества Москвы, эти меры предусмотрены постановлением, подписанным мэром Москвы Юрием Лужковым. Документ подводит итоги работы столичных департаментов имущества и земельных ресурсов по управлению имуществом Москвы за 2003 год и намечает задачи на 2004 год. Одной из важнейших задач года для департаментов будет введение в полном объеме работы в режиме “одного окна”.

    В 2003 году департаменты обеспечили поступление в бюджет столицы 31,7 миллиарда рублей, что составляет свыше 148% к поступлениям 2002 года. В то же время отмечается в документе, Департаменту имущества Москвы не удалось сформировать реестр собственности города и провести ревизию предприятий-должников по арендной плате за нежилые помещения. Это привело к потере доходов от арендной платы за 2003 год в объеме более чем 2 миллиарда рублей.

    Алексей Сиверин

    Источник: Московская правда

    Новое за прошедший период

    Загрязнения воздуха в Подмосковье превышает предельно-допустимые концентрации

    Загрязнения воздуха в Подмосковье превышает предельно-допустимые концентрацииЗагрязнения воздуха Московской области в несколько раз превышает предельно-допустимые концентрации. По данным проекта “EcoVillage-2006″ и компании Ecostandard. По данным компании Ecostandard, общее загрязнение атмосферного… Et cetera

    В Калужской области планируют построить агротуристический комплекс “Эко-планета”

    В Калужской области планируют построить агротуристический комплекс "Эко-планета"14 марта в здании Мэрии Москвы состоялась презентация проекта экологического агротуристического комплекса “Эко-планета”. Проект был представлен на заседании Совета Предпринимателей при Мэре и правительстве Москвы… Et cetera