Жилищное законодательство

  • К оглавлению

    Сенную площадь застроят по–питерски

    Сенную площадь застроят по–питерски

    Концерн “Питер”, который контролирует более трети Апраксина рынка, преобразует Сенную площадь. До 2015 года компания реализует в этом районе три крупных проекта: торговый комплекс “Сенная-2″, гостиницу на улице Ефимова и офис на Московском проспекте.

    Как рассказывает генеральный директор концерна “Питер” Михаил Петров, “Сенная-2″ появится на месте нынешнего Сенного рынка.

    Планируется, что в состав комплекса войдут 22 тыс. м2 торговых площадей­ и 12 тыс. м2 офисных помещений, а также двухъярусная подземная парковка на 340 машино-мест. Реализовать данный проект планируется к 2013 году.

    “Мы обязательно оставим торговую функцию: исторически там располагался рынок, и мы не можем это игнорировать”, - говорит он.

    Восьмиэтажный бизнес-центр общей площадью 25 тыс. м2, который планирует­ся разместить в доме 10-12 по Московскому пр., как рассказывает Михаил Петров, не нарушит панорамных видов исторического центра Петербурга.

    “Здание будет не выше 35 м, - уверяет он. - Конечно, хотелось бы, чтобы нас было видно из Смольного, но само по себе это место уже ожидаемо арендаторами. Нет необходимости выделяться”. Он добавил, что открыться бизнес-центр должен в I квартале 2011 г.

    Кроме того, сейчас компания занимается расселением жилого здания, расположенного на углу ул. Ефимова и Сенной пл. (на первом этаже этого здания находится один из ресторанов сети “МакДоналдс”).

    Предполагается, что к 2014-15 году в нем разместится гостиничный комплекс на 150-250 номеров.­ Михаил Петров отказался называть даже ориентировочный объем инвестиций в этот проект.

    Руководитель группы исследований рынков “Knight Frank СПб” Олег Громков говорит, что оптимальным уровнем комфортности гостиницы в этом месте будет 3-4 звезды. По его подсчетам, инвестиции в объект реконструкции могут составить $30-45 млн., окупаемость - 8-9 лет.

    Как утверждает Михаил Петров, все проекты “Питер” намерен реализовать, не привлекая заемных средств. Можно предположить, что деньги у концерна действи­тельно есть, поскольку помимо ТК “Сенная” “Питер”­ является собственником Троицкого рынка, ТК на ул. Типанова, нескольких корпусов Апраксина двора. Все эти объекты, несмотря на кризис, работают.

    Источник: Деловой Петербург

    Терминология

    “Переработка Товаров Вне Таможенной Территории - таможенный режим, при котором товары вывозятся без применения к ним таможенных пошлин и налогов и перерабатываются в других государствах, с последующим впуском продуктов переработки их обратно с полным или частичным освобождением от таможенных пошлин и налогов.”

    Событие месяца

    АИЖК в I квартале рефинансировало ипотечные кредиты на 10,2 млрд руб.

    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в первом квартале 2010 года направило на рефинансирование ипотечных кредитов 10,2 млрд рублей, говорится в отчете правительства РФ о реализации мер социальной политики за первый квартал, поступившем в Госдуму.

    Рефинансирование ипотечных кредитов с января по март в основном осуществлялось за счет средств, ранее полученных от размещения облигаций АИЖК, обеспеченных государственными гарантиями. За счет средств уставного капитала агентства рефинансированы кредиты на 4,6 млрд рублей.

    Всего АИЖК заключило с банками и региональными операторами договоры о рефинансировании в первом полугодии ипотечных кредитов на 39,7 млрд рублей.

    В отчете также говорится, что размещение облигаций АИЖК серий А16- А20 общим объемом 36 млрд рублей, обеспеченных госгарантиями, запланировано на июнь этого года.

    Основной деятельностью АИЖК является выкуп закладных по ипотечным кредитам у первоначальных кредиторов и других организаций, осуществляющих операции на российском рынке ипотечного кредитования. Обслуживанием закладных занимаются уполномоченные независимые финансовые институты, большинство из которых также занимается выдачей ипотечных кредитов.

    Источник: Интерфакс

    Новое за прошедший период

    Новосибирская область предоставила госгарантии 15 строительным компаниям

    Новосибирская область предоставила госгарантии 15 строительным компаниямГубернатор Новосибирской области подписал документы о предоставлении госгарантий ряду строительных компаний. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 6 июля сообщили в департаменте информации обладминистрации. В… Et cetera

    В Орловской области вырастут ставки земельного налога

    В Орловской области вырастут ставки земельного налогаДепутаты горсовета приняли постановление “Об установлении земельного налога”. По уверению народных избранников, их поступок продиктован, в первую очередь, резкой критикой в адрес горсовета со стороны региональных… Et cetera