Петербургская Национальная инвестиционно-строительная корпорация (НИСК) расширяет проект строительства четырехзвездочной гостиницы на ул. Александра Невского рядом с гостиницей "Москва", принадлежащей "Адаманту". Как стало известно РБК daily, НИСК запросила под изыскания еще 2 тыс. кв. м по соседству с уже имеющимся участком. На этой территории расположен аварийный дом, который застройщик обязался расселить. После окончания строительства номерная емкость гостиницы НИСК расширится до 200 против 100, планировавшихся в первоначальном проекте, а общая площадь составит порядка 20 тыс. кв. м.

Согласно документации городского комитета по градостроительству и архитектуре НИСК в два раза увеличила проект строительства гостиничного комплекса на ул. Александра Невского по соседству с трехзвездочной гостиницей "Москва" (829 номеров). Осенью 2006 года застройщику был предоставлен участок площадью 1,6 тыс. кв. м для проведения изыскательских работ в целях строительства четырехзвездочной гостиницы номерной емкостью 100 номеров. В данный момент НИСК в целях расширения проекта гостиницы запросила для проведения изысканий участок площадью 2 тыс. кв. м, на месте которого сейчас расположен жилой дом с адресом ул. Александра Невского, 10. Однако, согласно источнику в Смольном, комитет по строительству сам предложил инвестору вести разработку с учетом расселения этого жилого дома. Всего НИСК предстоит расселить 15 квартир, причем в случае если жилье будет приватизировано, это будет делаться за счет инфраструктуры города.

"Изначально строительство второй очереди гостиницы не предполагалось, хотя проект планировки, сделанный нами, уже включал в себя участок, который мы сейчас запросили для проведения изысканий, - рассказывает директор по развитию НИСК Станислав Кутехов. - Расселение жилого здания было предложено администрацией центрального района, так как дом находится в аварийном состоянии, хотя официальное постановление о признании его таковым еще и не вышло". Таким образом, вместе со второй очередью общая площадь восьмиэтажной гостиницы составит порядка 20 тыс. кв. м, а емкость - 200 номеров. "Строительство второй очереди, думаю, начнется не ранее 2011 года", - говорит Станислав Кутехов. Первую очередь гостиницы на 100 номеров планируется ввести в эксплуатацию до января 2012 года.

По оценкам гендиректора "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, строительство гостиницы может стоить порядка 70 млн долл.: "Несмотря на то что это Центральный район, можно выделить ряд минусов расположения объекта. Во-первых, это близость гостиницы "Москва", во-вторых, нельзя забывать, что рядом находится промзона, где расположены завод "Пекарь", ТЭК и другие промышленные объекты". По оценкам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, расселение дома на ул. Александра Невского НИСК может обойтись примерно в 4 млн долл.