“Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”, в марте 2009 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечены тенденции, аналогичные предыдущему месяцу.

В марте в связи с ослаблением курса доллара, темпы падения цен в американской валюте снизились до 5,2%, и цена предложения зафиксирована на уровне 5255 $/кв. м. В рублях цена за месяц понизилась на -1,1% и составила 176,0 тыс. руб./кв. м.

Количественный объем предложения увеличился за месяц на 3,8% и достиг показателя, максимального с лета 2007 года - 43,2 тыс. квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади возросли на 3,0% и 3,7% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, составила 22,5% общего объема.

В прошедшем месяце цены предложения продолжили снижаться только в сегменте одно- и двухкомнатных квартир, а также на жилье в панельных и кирпичных домах экономкласса, расположенных преимущественно в спальных районах города.

В остальных категориях изменения цены не было зафиксировано. Следует отметить, что в объеме предложения с начала года сократилась доля квартир бизнес-класса, в то время как предложение квартир в панельных домах с улучшенной планировкой возросло.

“Объем предложения в конце квартала достиг максимального за последние 1,5 года отметки, тогда как доля нового предложения сократилась, что свидетельствует о низкой активности покупателей - срок экспозиции квартир растет. В конце I квартала можно констатировать, что рынок практически достиг своей низшей точки падения, и цены будут меняться минимально,- отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”.

Скачать демо-версию “Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Москвы в марте 2009 года”

“Концепция Постиндустриального Общества - экономико-социологическая концепция, объясняющая процессы, происходящие в современном мире. Наибольшую известность приобрела концепция постиндустриального общества Д.Белла.Он предполагал, что общество развивается по нескольким осям. По оси отраслевой структуры переход от индустриального к постиндустриальному обществу характеризуется переходом от доминирования промышленности к доминированию сферы услуг; по оси экономической власти - от господства собственников к господству носителей знаний и профессиональных умений; по оси науки - от господства прикладных наук к преобладанию теоретических и т.д. При этом Белл не рассматривает четкую систему соотношений между осями, ограничиваясь утверждением, что главенствующей остается политическая структура общества.”

Смена подрядчика привела к затягиванию строительства дома на Карамышевскойнабережной

Риэлторам не хватает развитой ипотеки