Цены на землю
  • К оглавлению

    АИЖК предоставит Инвестторгбанку займы на 2 миллиарда рублей под залог закладных

    АИЖК предоставит Инвестторгбанку займы на 2 миллиарда рублей под залог закладных

    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заключило с АКБ “Инвестиционный торговый банк” соглашение о реализации нового механизма рефинансирования - займы под залог закладных.

    Как сообщили в департаменте информационной политики АИЖК, по условиям соглашения банк в течение 2010 г. сможет получить от агентства займы на сумму 2 млрд руб. под залог закладных, удостоверяющих права требования по ипотечным кредитам, выданным по критериям нового ипотечного продукта “Переменная ставка”. Формировать портфель закладных банк сможет как самостоятельно, так и привлекая кредиты, выданные по стандартам продукта другими банками.

    “В данный момент агентство ведет переговоры с более чем 30 банками. И, учитывая очевидные преимущества нового вида рефинансирования (такие, как скорость внедрения кредитных продуктов и возможность оперативно оптимизировать их под требования рынка), список банков, готовых воспользоваться займами под залог закладных, в ближайшее время будет увеличиваться”, - подчеркнул исполнительный директор по инновациям АИЖК Станислав Дамбраускас.

    Источник: Домострой

    Терминология

    Захват Судна - действия официальных властей государства по задержанию и присвоению торговых судов, нарушивших блокаду или перевозивших контрабанду, или же действия пиратов по задержанию и разграблению судов и грузов. Согласно Конвенции ООН по морскому праву в открытом море или в любом месте вне юрисдикции какого-либо государства любое государство может захватить пиратское судно и его имущество и арестовать находящихся на нем лиц.

    Событие месяца

    Директора ответят за банкротства

    Власти Москвы обещают ужесточить контроль за деятельностью государственных унитарных предприятий (ГУП), не попавших в городскую программу приватизации до 2008 года. Вчера правительство одобрило предложение департамента имущества увольнять или отстранять от занимаемой должности директоров ГУП при выявлении признаков преднамеренного банкротства и вывода активов из находящихся в собственности города предприятий. Эксперты решение столичных властей называют оправданным, но в то же время предлагают предусмотреть персональную ответственность чиновников, принимающих решение о реорганизации или продаже ГУП.

    По данным департамента имущества Москвы, сейчас в городе насчитывается 814 государственных унитарных предприятий, из которых 165 ГУП уверенно балансируют на грани разорения. Чиновники опасаются, что это даст возможность руководителям таких ГУП воспользоваться ситуацией и инициировать процедуру банкротства предприятия. Поэтому глава департамента имущества Владимир Силкин предложил не только обязывать директора ГУП согласовывать с собственником, то есть с городом, любые крупные сделки или заимствования, но также предусмотреть ответственность и наказание для должностных лиц таких предприятий. Таким образом, при выявлении фактов преднамеренного банкротства или срыва графика по приватизации руководителю будет грозить увольнение или отстранение от должности. “В соответствии с Гражданским кодексом (ГК) собственник не может участвовать в контроле за операционной деятельностью ГУП, как это осуществляется советом директоров в ОАО.

    Поэтому единственный выход - ограничить деятельность генерального директора унитарного предприятия. Это условие необходимо прописать в трудовом договоре, заключаемом между городом и руководителем ГУП, а также в уставе предприятия”,- уверен Владимир Силкин.

    При отсутствии этих правил, утверждает он, у города практически нет реальных рычагов воздействия на руководителей обанкротившихся ГУП. В качестве примера Силкин назвал бывшего директора ГУП “Западный порт”, который уволил всех своихзаместителей и нанял консалт и н г о в у ю фирму специально для банкротства предприятия. В течение семи месяцев за счет фиктивных сделок у предприятия образовался долг в объеме 60 млн руб. О том, что предприятие является банкротом, столичные власти узнали только в суде, в результате чего чиновникам лишь чудом удалось предотвратить распродажу ГУП.

    Еще одна новация департамента имущества - внедрение системы оценки ГУП. Так, если предприятие попадает в группу риска (то есть признается убыточным), то в отношении него будет введено антикризисное управление.

    Предполагается, что контролировать деятельность ГУП, не попавших в число приватизируемых, ежеквартально будет антикризисный совет по мониторингу финансово-экономического состояния унитарных предприятий.

    Эксперты поддерживают инициативу чиновников, однако опасаются, что ужесточение контроля за городской собственностью не даст ожидаемого эффекта до тех пор, пока за чиновниками, ответственными за работу ГУП, не будет закреплена индивидуальная ответственность. Аналитик ООО “Центринвест секьюритис” Полина Лазич отмечает, что в структуре государственных предприятий Москвы превалирует система связей, которой умело пользуются должностные лица. “Не исключено, что руководитель ГУП, к работе которого есть нарекания, обратится к знакомому чиновнику, курирующему это предприятие. В итоге конфликт мирно разрешится без наказания нарушителя”,- говорит эксперт. Еще более категоричен старший юрисконсульт ИК “Проспект” Эльдар Назмутдинов. “Новые методы борьбы с преднамеренным банкротством ГУП - попытка чиновников залатать дыры в тонущем корабле. Такая форма собственности, как ГУП, абсолютно непрозрачна и давно уже изжила себя. Даже возможное увольнение директора ГУП вряд ли остановит руководителя от умышленных действий в своих интересах, которые несоизмеримы с потерей рабочего места”,- уверен он.

    Оксана Карпова

    Источник: “Бизнес”

    Новое за прошедший период

    Победители аукционов по выкупу Москвой соцжилья получат деньги только через 3 месяца

    Победители аукционов по выкупу Москвой соцжилья получат деньги только через 3 месяцаСтроительные компании, победившие 19 декабря на аукционах по выкупу Москвой жилья для социальных нужд города, смогут получить деньги по контрактам только через три месяца, заявил во вторник на заседании столичного… Et cetera

    Лесопромышленный комбинат в Коми позволит России совершить прорыв в отрасли

    Лесопромышленный комбинат в Коми позволит России совершить прорыв в отраслиНовый лесопромышленный комбинат, строительство которого начнется в 2009 году на территории Троицко-Печорского района, позволит России совершить прорыв в сфере глубокой переработки древесины, заявил РИА Новости… Et cetera