Московский городской суд оставил без удовлетворения кассационную жалобу москвички Анжелы Щегловой к правительству Москвы.

В своем иске женщина просила отменить решение Тверского районного суда от 10 сентября 2007 года, который еще раньше не согласился с ее претензиями к городским властям. Дело в том, что Анжела Щеглова - жительница деревни Терехово, включенной в перечень сносимых населенных пунктов в связи с комплексной реконструкцией столичных территорий. Эта деревня находится на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. И именно на освобождаемой территории будет в дальнейшем построен "Русский Диснейленд" - огромный детский парк развлечений.

Для "взрослых" развлечений места в парке не предусмотрено - все только для детей

Напомним, что решение о его строительстве было принято еще в 1994 году указом Бориса Ельцина. Автором проекта был утвержден известный скульптор Зураб Церетели, который тогда выиграл городской тендер. Однако разразились многочисленные скандалы, связанные с использованием 316 гектаров земли в районе Хорошевского шоссе. Но после того, как картонный проект детского "Парка чудес" в галерее Зураба Церетели увидел президент Владимир Путин и остался им вполне доволен, дело сдвинулось с мертвой точки. Была разработана планировка парка. По замыслу архитекторов, он должен быть разбит на тематические зоны, составляющие этнографический центр и развлекательные комплексы: "Земля людей!", "Как Европа нашла Америку", "Москва и Европа", "Русская зима", "Мир будущего" и другие. Кроме этого, в парке предусмотрен огромный детский спортивный комплекс площадью 34 тысячи квадратных метров, познавательный центр "Золотой ключ", многочисленные аттракционы. А вот для "взрослых" развлечений там места предусмотрено не было.

В 2003 году инвестором парка выступила строительная корпорация "Социальная инициатива". Но вскоре она обанкротилась, ее главу Николая Карасева взяли под стражу, обвинив в мошенничестве (о громкой истории с обманутыми "Социальной инициативой" дольщиками "Р Г" писала неоднократно). Проект парка вновь повис в воздухе. Дело осложнилось еще и тем, что в месте обозначенного строительства находилась деревня. Естественно, последовало недовольство ее жителей и исковые заявления в суд от нежелающих переселяться. Впрочем, Тверской суд, куда они поступали, не нашел в действиях городских властей нарушений прав собственников. Всем переселенцам предоставлялось жилье на выбор либо крупная денежная компенсация.

- Нынешнее решение городского суда крайне важное, ведь таким образом судебная инстанция признала за Москвой право на реализацию программ по комплексному развитию городских территорий, - пояснил "РГ" руководитель проекта по сохранению и реконструкции московских деревень в ГУП "Управление перспективных застроек" Денис Невзоров. - Надеемся, что благодаря ему сейчас будет принято решение о разработке проекта дальнейшей планировки всей территории, на которой в будущем и разместится "Парк чудес". Градообоснование на эту застройку прошло Мосгосэкспертизу еще в 2005 году. Мосгосэкспертиза рекомендовала выполнить проект планировки в полном объеме, что было связано со сложностью площадки, которая находится на территории особо охраняемого парка Москворецкий, в ее границах имеется, в том числе, и водоохранная зона. Кроме того, город должен выставлять на аукцион готовый продукт - территорию с разработанными и утвержденными технико-экономическими показателями. То есть не просто участок земли как таковой, но и возможность что-то на нем построить.

Справка "РГ"

На территории Москвы сейчас находятся 65 деревень - 35 из них будут снесены, 30 включены в список несносимых.

Арбитражный апелляционный суд г.Москвы N9 удовлетворил иск ЗАО "Монаб" и признал незаконными три договора, заключенным между правительством Москвы и победителем конкурса по застройке на месте гостиницы "Россия". На сегодняшнем заседании были признаны недействительными договор между столичным правительством и ООО "СТ Девелопмент" как победителем конкурса, инвестиционный контракт между этим же сторонами и договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей "Россия". Данное постановление суда может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Напомним, 23 октября 2007г. суд удовлетворил апелляционную жалобу ЗАО "Монаб" и признал недействительным конкурс по выбору инвестора строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы "Россия". Однако суд назначил рассмотрение этого дела в апелляции по правилам первой инстанции.

Компания обжаловала в апелляционной инстанции решение Арбитражного суда г.Москвы от 31 августа 2007г., отказавшего компании в удовлетворении иска. Истец просил признать недействительными договор между правительством Москвы и ООО "СТ Девелопмент" как победителем конкурса, инвестиционный контракт между этими же сторонами и договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей "Россия".

Президиум Высшего арбитражного суда РФ (ВАС РФ) 23 января 2007г. частично удовлетворил заявление компании "Монаб", направив на новое рассмотрение в Арбитраж Москвы дело "в части применения последствий недействительности" данного конкурса. Кроме того, 24 октября 2006г. ВАС РФ удовлетворил другое заявление компании "Монаб" - о признании недействительным решения конкурсной комиссии о выборе ООО "СТ Девелопмент" победителем конкурса инвестпроектов.

По мнению компании "Монаб" (участник конкурса), предложения компании "СТ Девелопмент" не являются лучшими и не соответствуют установленным постановлением правительства Москвы от 24 августа 2004г. и конкурсной документацией критериям, требованиям и условиям, а также не являются лучшими с архитектурно-градостроительной и эстетической точек зрения. Также истец указывает на отсутствие документов, подтверждающих возможность победителя конкурса ("СТ Девелопмент") финансировать реализацию проекта за счет собственных и привлеченных средств. Кроме того, по мнению истца, оспариваемое решение было принято незаконным составом конкурсной комиссии и в ненадлежащей форме, так как комиссия была сформирована мэром Москвы, а не Комитетом Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов. Компания также настаивает на том, что само решение не подписано членами конкурсной комиссии и не содержит имен членов комиссии, как и наименований и адресов участников конкурса, что является нарушением действующего законодательства.

В конкурсе по подбору инвестора-девелопера для реконструкции гостиницы "Россия" за компанию "СТ Девелопмент" было подано 18 голосов членов конкурсной комиссии из 25 возможных. Недовольство результатами конкурса высказали два участника конкурса - компания "Монаб", являющаяся "дочкой" Еврофинанс-Моснарбанка, и австрийская компания BH Strabag AG. Все проекты предполагают малоэтажную застройку территории Зарядья, которая впишется в исторический облик центра города, и различаются размерами предполагаемых инвестиций. BH Strabag AG оценивает свой проект в 1,8 млрд долл., компания "Монаб" - в 1,45 млрд долл., "СТ Девелопмент" - в 830 млн долл.

После объявления результатов конкурса компании "Монаб" и BH Strabag AG распространили заявление, в котором указывали на два факта. Во-первых, объем инвестиций, предлагаемый "СТ Девелопмент", не соответствует реальным затратам, а следовательно, этот проект нанесет городу многомиллионный ущерб. Также компании обращали внимание на то, что руководитель "СТ Девелопмент" Шалва Чигиринский, согласно опубликованному в СМИ протоколу совещания от 8 июня 2004г. (до объявления конкурса) у первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Владимира Ресина, принимал активное участие в подготовке и разработке условий конкурса, а также проводил переговоры с руководством ОАО "Россия" при непосредственном участии должностных лиц.

Правительство Москвы распоряжением 22 марта 2007г. отменило свое распоряжение от 8 декабря 2004г. об итогах конкурса на строительство зданий на месте гостиницы "Россия", однако инвестконтракт с его победителем отменен не был. Демонтаж здания был начат в 2006г., а строительство комплекса на месте "России" планировалось завершить в 2008г.

Источник: РБК