Беспроцентные займы
  • К оглавлению

    Жилищное кредитование должно быть безопасным

    Жилищное кредитование должно быть безопасным

    Второго марта в киноцентре “Родина” прошла очередная выставка-семинар “Ипотека. Доступно и комфортно”. Пристальное внимание горожан к подобным мероприятиям подтверждает, что интерес населения к ипотеке постоянно растет.

    Даже не имея на руках достаточной для покупки квартиры суммы, люди не откладывают решение жилищных вопросов. На уже ставшей традиционной выставке-семинаре на вопросы заинтересованных граждан отвечали специалисты банков, риэлторских, юридических, страховых и строительных компаний. А наглядная информация демонстрировалась на стендах участников мероприятия. Организатором выставки-семинара стала, как всегда, Группа компаний “Бюллетень Недвижимости”.

    Из первых уст

    Первый вопрос, который возникает у человека, настроенного на покупку жилья, - сколько это будет стоить. Сориентироваться в ценах на квартиры и комнаты в Петербурге и Ленобласти посетителям помогали сотрудники Городской справочной по недвижимости “Квартирный Вопрос”, причем совершенно бесплатно. Поэтому в Консультационном центре по рынку жилья наблюдалось привычное оживление. Не менее активно горожане интересовались различными ипотечными программами. Специалисты банков для каждого желающего готовили выборки кредитных продуктов на первичном и вторичном рынке жилья, исходя из жилищных условий и финансового состояния потенциального покупателя.

    Об особенностях кредитования строящегося жилья можно было узнать у юристов Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости. На вопросы гостей выставки о льготных программах кредитования и субсидиях отвечали представители органов власти и сотрудники городского и областного ипотечных агентств. Те, кто по каким-либо причинам не успел пообщаться со специалистами, могут получить виртуальную консультацию на Интернет-сайте seminar.bn.ru.

    Каждый посетитель выставки-семинара мог выбрать презентацию на свой вкус. Банк DeltaCredit проинформировал о подводных камнях ипотеки, о том, что могут скрывать банки. Презентация банка “Возрождение” осветила кредитование строящегося жилья. Для определившихся с покупкой квартиры СЗИК “Невская ипотека” подробно представила свои ипотечные программы, а ОАО “ПСБ” рассказал об основных этапах получения кредита на жилье.

    Все о рисках

    Темой семинара стали риски жилищного кредитования. Рынок ипотечного кредитования растет, и заемщикам зачастую бывает нелегко разобраться в обилии кредитных предложений. Кроме того, некоторые банки лукавят, предлагая “дешевые” кредитные продукты, за которые на деле клиенту приходится переплачивать. Сегодня многие потенциальные заемщики задаются вопросом: что произойдет, если у них не будет возможности платить по кредиту? На эти и многие другие вопросы посетителям выставки ответили профессионалы рынка кредитования.

    Не секрет, что с расширением спектра предложений кредитных продуктов на рынке банки начинают бороться за заемщика. Результатам такой конкурентной борьбы иногда становится неполная информация об условиях кредитования. По словам руководителя группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрия Драгуна, кроме процентной ставки заемщик несет дополнительные расходы - платит за страховку, оценку жилплощади и т. п. Об этих расходах порой и умалчивают банки, заявляя низкую процентную ставку, в то время как мелким шрифтом в договоре указаны сведения о всевозможных дополнительных комиссиях.

    Как показывает практика, изначально заемщик думает о том, как получить кредит, а не о том, как будет рассчитываться с долгом. Председатель совета директоров Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости Анна Максимова объясняет, что банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с заемщика задолженности. Получив решение суда о праве взыскания, кредитор может забрать как предмет залога, так и другое имущество, принадлежащее должнику: недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, драгоценности. Главная рекомендация - тщательно изучить программы различных банков, проанализировать кредитные документы. И проштудировать не только условия выдачи займа, но и взаимоотношения сторон в случае невозврата денег.

    Источник: БН.ру

    Терминология

    Конвертируемость Валюты Внутренняя - возможность купить на денежную единицу данной страны иностранную валюту только в банках этой страны или продать этим же банкам иностранную валюту за национальные денежные единицы по установленному курсу.

    Событие месяца

    Москва вошла в тройку самых дорогих городов мира

    Информационно-аналитический портал в сфере недвижимости Global Property Guide опубликовал рейтинг городов с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость по состоянию на конец января 2009 года.

    Рейтинг Global Property Guide отражает среднюю стоимость квадратного метра в апартаментах площадью 120 кв. м, расположенных в центре города. Что касается самих городов, то в рейтинге участвуют только столицы стран либо их крупные финансовые центры, поскольку они являются наиболее привлекательными для иностранных инвестиций.

    Лидирующую позицию с большим отрывом заняла столица княжества Монако - Монте-Карло - с показателем $45 713 за кв. м. Почти вдвое ей уступает Лондон, где стоимость квадратного метра составляет $23 837. Третью строчку занимает Москва - $16 739 за кв. м.

    В первую десятку попал лишь один американский город - Нью-Йорк, где цена за квадратный метр зафиксирована на уровне $14 898. Он занял 6-е место. В топ-10 также присутствуют еще два европейских города - Париж (7-е место, $11 646) и Рим (10-е место, $8 806). Оставшиеся четыре города из первой десятки расположены в Азии. Это Гонконг (4-е место, $16 052), Токио (5-е место, $15 851), Мумбаи (8-е место, $11 413) и Сингапур (9-е место, $10 723).

    В этой связи можно привести рейтинг наименее рискованных для инвестиций рынков недвижимости Европы в 2009 году, подготовленный аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers и некоммерческой организацией Urban Land Institute. Москва, названная наименее рискованным рынком в 2008 году, испытала крупнейший спад, откатившись аж на шестое место.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Новое за прошедший период

    Московские дома завесят шедеврами изобразительного искусства

    Московские дома завесят шедеврами изобразительного искусстваФоторепродукции известных картин из собрания Музея изобразительных искусств им. Пушкина появятся с 18 мая на самых посещаемых туристами улицах в центре Москвы. На территории трех районов округа:… Et cetera

    В Европе и Азии стабилизировались офисные рынки

    В Европе и Азии стабилизировались офисные рынки Практически на всех рынках европейских и азиатских стран замедлилось падение офисных арендных ставок, при этом в ряде стран ставки стабилизировались. Согласно результатам исследования компании CB Richard Ellis, при… Et cetera