Беспроцентные займы

  • К оглавлению

    На автомагистрали Москва-Рига построят крупный складской терминал

    На автомагистрали Москва-Рига построят крупный складской терминал

    Через три года на автомагистрали Москва-Рига (М9) появится первый крупный складской терминал. Вчера правительство Московской области одобрило проект строительства промышленного парка “Кулон Истра”, в рамках которого будет построено более 110 тыс. кв. м складов. Участники рынка считают, что решение подмосковных властей позволит застройщику значительно сэкономить на налогах.

    О том, что рядом с городом Истра в рамках индустриального парка площадью 33,3 га будет построен крупный складской комплекс, рассказал журналистам министр экономики области Вячеслав Крымов. По его словам, группа компаний “Кулон” построит около 110 тыс. кв. м складских площадей, а также экологически чистые производства со сборочными и упаковочными линиями.

    Как отметили в ГК “Кулон”, при строительстве будут использоваться как собственные средства, так и средства кредитных структур. В частности, ведутся переговоры с ЕБРР о привлечении кредита. “Собственные инвестиции составят меньше 50%”,- утверждают представители “Кулона”. Инвестиции в строительство всего объекта оцениваются в 2,15 млрд руб.

    “Без включения нашего проекта в государственную программу нам было бы в несколько раз сложнее реализовать его как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения получения необходимых согласований строительства”,- призналась “Бизнесу” Елена Веселова, заместитель начальника отдела маркетинга группы компаний “Кулон”, в которую входит ЗАО “Кулон-Истра”. По ее словам, первый объект (предположительно складской комплекс) заработает через 1,5 года. “Кулон” продаст часть площадей, однако насколько велика будет эта часть, Елена Веселова не уточнила. Всего в складском секторе планируется разместить пять складских модулей с различными техническими характеристиками.

    Участники рынка полагают, что получить право на строительство промышленного парка крайне выгодно. В первую очередь это касается инвестора-застройщика, так как размещение и обслуживание складов на этой территории будет происходить по льготной схеме оплаты. По словам Сергея Лысакова, гендиректора компании Stack Group, строящей в Москве крупные data-центры, проект, безусловно, станет рентабельным, если будет развиваться так, как его задумали.

    Николай Дзись-Войнаровский, Илья Терентьев

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    “Свидетельство О Регистрации Временное - свидетельство о временной регистрации юридического лица на период до постановки на учет в налоговые органы, органы пенсионного, социального, медицинского страхования, органы статистики, открытия расчетного счета в банке.”

    Событие месяца

    Государство предпочитает поддерживать строителей в ущерб доходам будущих пенсионеров

    Принятие решения о снижении ставки по кредиту Внешэкономбанка (ВЭБ) Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 3% до 6,5% значительно снизит доходность пенсионных накоплений. В связи с тем, что планируется увеличение объемов кредитования по пониженной ставке, это ставит под угрозу получение достойной прибыльности по инвестициям пенсионных средств. Все это означает, что государство предпочитает поддерживать рынок недвижимости в ущерб доходам будущих пенсионеров.

    Кроме 40 млрд. рублей, уже обещанных АИЖК, ВЭБ планирует направить дополнительно 250 млрд. рублей для покупки ипотечных облигаций других банков и АИЖК по кредитам, выданным не более чем под 11% годовых. По мнению экспертов такие ценные бумаги будут слишком низкодоходными и рискованными и не будут пользоваться большим спросом у негосударственных пенсионных фондов. Они предпочтут скорее всего инвестировать в корпоративные облигации.

    Учитывая все эти факты, можно предположить, что ВЭБ становится одним из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования. Прибавив к этому то, что Сбербанк выдает большую часть ипотеки, а он также подвержен значительному влиянию правительства, получается, что государство будет практически полностью управлять рынком кредитования на покупку недвижимости и нести полную ответственность за падение доходности пенсионных накоплений.

    Источник: RealtyPress.ru

    Новое за прошедший период

    Банкиры превратили недвижимость в ликвидный актив

    Банкиры превратили недвижимость в ликвидный актив“Такой залог очень высоколиквидный”, - отмечал в интервью “Ведомостям” президент банка “Глобэкс” Виталий Вавилин. Его банк принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при… Et cetera

    В Краснодарском крае сданы в аренду 38 пляжей

    В Краснодарском крае сданы в аренду 38 пляжейВ Краснодарском крае проходит эксперимент по сдаче в аренду пляжных территорий Азовско-Черноморского побережья частным предпринимателям. Он призван улучшить качество обслуживания. В 2005 году эксперимент провели в… Et cetera