Развлекательные комплексы
  • К оглавлению

    19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость – стратегии и решения»

    19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость – стратегии и решения»

    19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость - стратегии и решения» организованный компанией «Терра-недвижимость» при партнерской поддержке компании «Информап». Перед участниками мероприятия выступили руководители и топ-менеджеры компаний «Итера-Инвест-Строй», «Вегас-Лекс», Blackwood, Rodex Group, УК «Масштаб», «АСД-Проект», «Дизайн бюро Марины Путиловской», «Новый век», «Терра-недвижимость», ГК «Модус», «Информап», RDI Group. Модераторами Саммита выступили Филипп Третьяков, руководитель проекта Dometra.ru и Светлана Бибаева, главный редактор журнала Архидом.

    На Саммите был освещен весь комплекс процессов по созданию элитного коттеджного поселка, проанализировано текущее состояние дел на рынке, обозначены тенденции ближайших лет. По заявлению Тимура Сайфутдинова генерального директора компании «Терра-недвижимость» уже в 2008 году объем загородного рынка в денежном выражении составит 18 млрд. долларов. На Саммите также были раскрыты секреты сокращения издержек и сроков на реализацию коттеджных поселков, освещены основные этапы девелопмента и секреты эффективного взаимодействия девелопера и других участников проекта.

    Отдельное внимание многие спикеры уделили месту элитной недвижимости в рамках мегапроектов. Почти все сошлись на том, что крупные проекты в ближайшие годы будут формировать сегмент дорогого современного жилья, обеспечивая жильцов необходимым уровнем инфраструктуры, единством социальной среды.

    Неожиданно острой получилась вторая сессия, на которой обсуждались вопросы архитектуры и строительства. Все спикеры согласились, что подавляющее число объектов, строящихся на продажу, не соответствуют критериям элитности. По свидетельству Марины Путиловской часто у клиентов не остается выбора кроме как полностью перестраивать дом купленный за несколько миллионов в престижном месте из-за целого ряда ошибок архитекторов и строителей. Это связано с низким уровнем квалификации специалистов. При этом уровень запросов состоятельных покупателей постоянно растет.

    В ходе последней сессии были раскрыты секреты и особенности реализации и продвижения элитного загородного жилья. Основной вывод, который был сделан докладчиками - дорогие поселки и коттеджи требуют качественной организации продаж, рекламной и PR-кампании. Особое место здесь занимают интерактивные технологии презентации проектов, представленные Арманом Гукасяном, генеральным директором компании «Информап», которые помогают потенциальным инвесторам и будущим жильцам не только увидеть свой будущий дом, но и совершить виртуальное путешествие по поселку.

    По итогу всех докладов и дискуссий участники Саммита получили полное представление обо всех особенностях проектирования, строительства и реализации элитного загородного жилья.

    Дополнительную информацию можно получить в оргкомитете Саммита.

    Вадим Богданов: 7 (903) 166-87-30

    Игнатов Андрей: 7 (903) 777-69-69

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    Директор Генеральный - от англ. general director первое лицо, главный руководитель компании, организации. Проводит текущее руководство деятельностью юридического лица, взаимодействует с государственными органами и отвечает за деятельность компании. Подотчетен высшим органам управления юридического лица: совету директоров, наблюдательному совету, общему собранию участников или акционеров.

    Событие месяца

    Куда переселят жителей домов у подножия “Москвы-Сити”

    Вчера столичные депутаты приняли в первом чтении законопроект, определивший судьбу жителей квартала Камушки Пресненского района. Их дома, расположенные у подножия делового центра "Москва-Сити", решено снести. А самим жителям до 2013 года предоставить новое жилье.

    Такая определенность очень важна для обитателей квартала. Дело в том, что сносом Камушкам грозят уже более десяти лет, точнее с момента, когда было принято решение о строительстве "Москвы-Сити" и стало ясно, что квартал в буквальном смысле слова оказался камнем преткновения между башнями делового центра и Третьим транспортным кольцом. С 2004 года, когда небоскребы начали расти как на дрожжах, пыль, грязь и шум от строек под окнами здешних жителей растут в геометрической прогрессии. Да и Третье транспортное кольцо с его непрерывным потоком машин тоже, конечно, вносит свою лепту в экологическую ситуацию.

    И вот, наконец власть сказала свое слово. Правда, четкого ответа в принятой в первом чтении городской адресной программе на вопрос, куда именно переселят жителей Камушек, пока нет. Записано несколько расплывчато, но в полном соответствии с городскими законами: "Переселение произойдет в благоустроенные жилые дома в границах Центрального административного округа". А еще чуть ниже: "Предоставление жилых помещений вне района проживания будет осуществляться только на основании письменного заявления граждан". То есть все-таки жители могут рассчитывать на получение жилья в родном Пресненском районе. Правда, им в это верится с трудом, так как строительства новых кварталов на Пресне пока не ведется.

    Переселить предстоит около трех тысяч человек. Снос домов ожидается на улице Антонова-Овсеенко, в первом и втором Красногвардейских и Шмитовском проездах. Всего речь идет о 36 зданиях, в число которых входит 24 жилых дома, один детский сад и 7 офисных строений.

    Произвести расселение предполагается в два этапа. С 2008 по 2011 год должна быть установлена очередность сноса жилого фонда, а также начато строительство и приобретение нового жилья для переселенцев. С 2012 по 2013 год - непосредственное поэтапное переселение жильцов, снос жилых домов в Камушках и строительство объектов многофункционального комплекса. Однако, как заметил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, в поправках ко второму чтению сроки могут немного сдвинуться.

    - Зачем три года вычислять, кого первым сносить и тем более рассчитывать уже не раз просчитанные площади? - сказал Кузьмин. - На это хватит года, далее предстоит работа по существу.

    На освободившейся площадке планируется возвести 200 тысяч квадратных метров элитного жилья и около 300 тысяч квадратов нежилых площадей. При этом за счет нежилых строений улучшится инфраструктура территории ММДЦ "Москва-Сити", появятся гаражи, парковки, кафе, спортивные объекты, прачечные, кинозалы, конференц-залы и прочее для нужд сотрудников и гостей, а также жителей прилегающих территорий. На реализацию программы, по оценкам экспертов, предполагается затратить порядка 30 миллиардов рублей.

    Казалось бы, предусмотрено все. Но в процесе обсуждения неожиданно разгорелись нешуточные дебаты. Так, депутат Сергей Митрохин заявил, что буквально накануне заседания он встречался с жителями и те наотрез отказались переезжать. "Жители - против, говорят, что они уже четыре года живут на стройке, и теперь, когда работы почти закончились, их просят уступить элитное место с видом на небоскребы и Москву-реку", - пояснил депутат. Впрочем, вопрос, нельзя ли жителям сначала предоставить временное жилье, а потом дать возможность переехать обратно уже в элитные Камушки, так и остался без ответа.

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    В бесплатных коттеджах будут жить только многодетные

    В бесплатных коттеджах будут жить только многодетныеКоттеджи для столичных многодетных семей будут предоставлены им в безвозмездное пользование на период, пока семья будет сохранять статус многодетной (в ней должно быть более двух малолетних детей), сообщает РИА… Et cetera

    В Госдуме пройдут слушания о саморегулировании в строительстве

    В Госдуме пройдут слушания о саморегулировании в строительстве22 января в Государственной Думе пройдут парламентские слушания на тему: “Законодательное обеспечение регулирования строительной деятельности в стране: проблемы и решения”. Комитет по собственности ГД РФ… Et cetera