Развлекательные комплексы
  • К оглавлению

    Первичный рынок жилья Новосибирска: в августе - минус 4,4%

    Первичный рынок жилья Новосибирска: в августе - минус 4,4%

    Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в г. Новосибирске в августе 2009 г. составила 42 тыс. рублей, что на 4,4% ниже, чем в июле. Рост цен зафиксирован в Кировском (5,0%) Железнодорожном (2,1%) и Калининском (1,5%) районах, в Центральном и Первомайском районах - снижение на 12%. В остальных районах изменение цен в диапазоне от -1,2% до -5,1%.

    Снижение цен в Центральном районе вызвано структурными изменениями предложения, а не фактическим снижением цен на объекты. Временно остановлены продажи объекта по ул. Чаплыгина, 93 стр., ЖК «Silver House».

    Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в пригороде Новосибирска (Бердск, Краснообск, Обь, Кольцово) в августе 2009 г. составила 35,6 тыс. рублей. Средняя удельная цена предложения за месяц снизилась на 1,5%.

    В целом по городу, средняя цена предложения в строящихся домах на 17% ниже, чем в сданных новостройках.

    Источник: RID Analytics

    Терминология

    Арест На Вклад - англ. blocked account запрет на операции по выдаче денег со счета вкладчика. Проводится только по решению суда или органов следствия по делам, находящимся в их производстве. О факте А.н.в. делается запись в лицевом счете вкладчика.

    Событие месяца

    Количество российских покупателей недвижимости в Финляндии в 2008 г. увеличилось на 20%

    По данным генерального директора АН «Динас» Юрия Сергеева, сообщенным на круглом столе «Управление рисками на рынке зарубежной недвижимости», основную долю российских покупателей недвижимости в Финляндии составляют жители Петербурга, Карелии и Москвы. Граждане России предпочитают покупать в этой стране частные дома на вторичном рынке с собственным земельным участком, преимущественно на берегу озера.

    Как отмечает эксперт, в начале 2009 г. на недвижимость в Финляндии наблюдался всплеск спроса, связанный с желанием покупателей сохранить денежные средства путем их вывода за рубеж. Что касается возможности получения прибыли от сдачи объектов недвижимости в аренду, то она, по мнению Ю.Сергеева, скромна, особенно по сравнению с доходом от сдачи в аренду жилья в Петербурге. В 2009 г. количество покупателей недвижимости из России по прогнозам эксперта снизиться, но незначительно.

    Говоря о рисках, при оформлении недвижимости за рубежом эксперт отмечает, Финляндия является одной из самых безопасных стран, поскольку ее законодательство практически на 100% защищает покупателя, в том числе нерезидента. В частности, покупатель и риэлтор несут материальную ответственность за предоставление покупателю информации о техническом состоянии недвижимого имущества; состоянии обстановки вокруг него; наличии сложностей с документами. При этом, в случае неточности предоставленной покупателю информации, последний имеет право на расторжении договора и получение компенсации в течение от 5 до 10 лет в зависимости от того, по какому вопросу он получил недостоверные данные.

    «Однако у 20-30% российских покупателей недвижимости в Финляндии после оформления сделки возникают технически сложности в процессе владения объектом. Например: законодательно регулируемы сроки ремонта инженерных систем в доме, особенности коммунальных платежей и прочее.

    Кроме того, иногда при переводе финского договора на английский язык, его смысл может быть искажен. Недостаточное знание языка приводит к тому, что в процессе владения купленным земельным участком, покупатель может выяснить, что по его земле имеют право ходить соседи. Практика показывает, что договора купли-продажи с российскими гражданами в Финляндии подписываются в основном на финском языке, без перевода на русский», - заключает Ю.Сергеев. Отметим, что согласно нормам международного права, покупатель имеет основания требовать перевод договора на свой язык.

    Источник: АСН-инфо

    Новое за прошедший период

    На северо-востоке Москвы построят спортивный комплекс “Футбол-Сити”

    На северо-востоке Москвы построят спортивный комплекс "Футбол-Сити"Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин подписал распоряжение о строительстве спортивного комплекса “Футбол-Сити” по адресу: Юрловский проезд, вл.6 (Северо-Восточный округ). Об этом М2 сообщили в столичного… Et cetera

    19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость – стратегии и решения»

    19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость – стратегии и решения»19 сентября прошел Саммит инвесторов 2007 «Элитная загородная недвижимость - стратегии и решения» организованный компанией «Терра-недвижимость» при партнерской поддержке компании «Информап». Перед… Et cetera