Инвестквартиры

  • К оглавлению

    Коммерческая недвижимость Уфы. Обзор рынка коммерческой недвижимости Уфы за декабрь 2009 г.

    Коммерческая недвижимость Уфы. Обзор рынка коммерческой недвижимости Уфы за декабрь 2009 г.

    Положение на рынке коммерческой недвижимости Уфы неразрывно связано с текущей ситуацией в экономике России.

    Кризис ликвидности, нехватка денежных ресурсов, сжатие экономики существенно затормозили развитие рынка недвижимости Уфы и изменили соотношение спроса и предложения.

    Расстановка сил на рынке «до кризиса» и «во время» кардинально изменилась: от рынка арендодателя он перешел к рынку арендатора. От рынка продавца к рынку покупателя. Теперь «правят бал» арендаторы и покупатели, диктуют свои условия по сделкам.

    Спрос на коммерческую недвижимость во всех сегментах находится на низком уровне. Основная масса потенциальных арендаторов торговой и офисной недвижимости интересуется помещения площадью до 80-100 кв.м. Наиболее востребованными районами на рынке торговой и офисной недвижимости по-прежнему является исторический центр города и проспект Октября - районы с наибольшей деловой активностью.

    Исходя из анализа поступающих заявок на объекты складской и производственной недвижимости, наиболее востребованным направлением является северная часть города (Промзона). По площади наибольшим спросом пользуются помещения от 100 до 700 кв.м.

    После восьмилетнего роста ценовых показателей на рынке коммерческой недвижимости было зафиксировано значительное снижение арендных ставок.

    Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

    Терминология

    “Налог На Прибыль - налог, плательщиками которого являются все юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Объектом обложения является валовая прибыль. В течение квартала плательщик осуществляет авансовые платежи по этому налогу. Окончательная сумма налога определяется плательщиками самостоятельно по твердым ставкам в процентах к налогооблагаемой прибыли на основании данных бухгалтерского учета по кварталам нарастающим итогом, исходя из фактически полученной прибыли, отраженной в балансе, за вычетом ранее произведенных авансовых платежей налога. Малые предприятия освобождены от уплаты авансовых платежей.”

    Событие месяца

    Московские строители возведут жилой комплекс “Московский” в Киеве

    Московская инвестиционно-строительная компания и компания “Интеко” возведут жилой комплекс “Московский” в Деснянском районе Киева. Такая договоренность была достигнута в рамках программы межрегионального сотрудничества Москвы в сфере строительства. Об этом на пресс-конференции в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Константин Королевский.

    “Буквально неделю назад мы проводили большое совещание и разработали план мероприятий с председателем Киевского горсовета. В столице Украины Московская инвестиционно-строительная компания совместно с компанией “Интеко” осуществит новое строительство на земельном участке, который уже выделен украинскими властями”, - сообщил К.Ю. Королевский.

    Как рассказали корреспонденту “Строительного мира” в пресс-службе компании “Интеко”, жилой комплекс “Московский” общей площадью 110-150 000 м2 разместится на земельном участке размером 10 га в Деснянском районе Киева. Строительство комплекса жилых домов предполагается начать в конце нынешнего года, и уже через два года - к IV кварталу 2007 года ввести его в строй. По словам представителя компании “Интеко”, суммарный объем инвестиций в проект составит около $80 млн.

    В пресс-службе “Интеко” сообщили, что в рамках межрегионального сотрудничества Москвы в сфере строительства компания реализует целый ряд крупных инвестиционно-строительных проектов - как в России, так и в странах ближнего зарубежья. “Интеко” возводит жилье, гостиничные комплексы, объекты социальной инфраструктуры (в 2004 году завершено строительство зданий детской поликлиники и телерадиокомпании в Сочи), объекты сельскохозяйственного назначения (Белгородская обл.). В настоящее время современный, высококомфортабельный отель возводится на территории Петродворца под Санкт-Петербургом. Один из самых крупных проектов “Интеко” - многофункциональный бизнес-центр “Москва” в Астане (Казахстан), строительство которого завершится в следующем году.

    Источник: Строительный мир

    Новое за прошедший период

    В Москве усиливают контроль за перепланировкой квартир

    В Москве усиливают контроль за перепланировкой квартирУсилить контроль за проведением ремонтно-строительных работ при переустройстве помещений в жилых домах намерены власти Москвы. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков. Как сообщил в… Et cetera

    В центральных офисах столицы пустует четверть помещений

    В центральных офисах столицы пустует четверть помещенийПотенциальные арендаторы больше не рвутся снимать престижные офисы в пределах московского Бульварного кольца и в ММДЦ «Москва-Сити». По итогам 2009 года здесь пустовало 500 тыс. кв. м офисов, что составляет 22,5%… Et cetera