Строительные инвестиции
  • К оглавлению

    С начала года цены на новостройки Московской области выросли на 83%

    С начала года цены на новостройки Московской области выросли на 83%

    С начала года цены на новостройки Московской области выросли на 83%. Об этом М2 сообщил директор Аналитического консалтингового центра компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Владислав Луцков.

    “В августе 2006 года темпы роста цен на новостройки в Московской области составили 5,1%. Средняя цена квадратного метра - $ 1625″, - сказал он.

    По его словам, объем предложения в августе увеличился: на рынке Подмосковья появилось 19 новых строящихся объектов, а количество предложений составило 364 новостройки, что на 10% больше, чем в прошлом месяце. Суммарная площадь реализуемых квартир - 2277,6 тыс. кв.м.

    Большинство новостроек расположилось на расстоянии до 25 км от МКАД (85%), там же сконцентрировался самый большой объем предложения в текущем месяце - 88% по количеству домов и 90% по суммарной площади квартир. Территориально большинство объектов сосредоточено в секторах Северо-Восток - Юг (56%) и Запад (26%). Если говорить о типах домов, то в Подмосковье по-прежнему доминирует монолитное домостроение - 58% по количеству всех новостроек.

    По данным аналитиков “МИЭЛЬ”, в Московской области спад ажиотажного спроса будет более медленным, чем в Москве, что связано с популярностью квартир самого дешевого класса - эконом-класса. В Подмосковье спрос на них столь велик еще и потому, что на местный рынок, в период активного роста цен в Москве, из столицы перетекла значительная часть потребителей. Также не стоит недооценивать влияние инвестиционно-спекулятивных покупок, доля которых в последнее время заметно выросла. Совокупность этих обстоятельств будет поддерживать спрос еще в течение 2-3 месяцев и замедлит темп выхода рынка в состояние стабильности.

    В компании считают, что заявления ФАС и Генеральной прокуратуры о проверки строительного рынка на предмет ценового сговора компаний могут привести к следующему: застройщики постараются некоторое время не поднимать цен, а потребитель будет ожидать падения цен, что поспособствует снижению потребительской активности. В такой ситуации привлекательность рынка для спекулянтов станет менее очевидной - на рынке появятся новые квартиры. Последний фактор носит скорее поддерживающий общую тенденцию характер.

    “К концу года ожидается выход рынка новостроек Подмосковья на стабильные показатели с ежемесячным ростом цен в 2-2,5% в месяц”, - отмечает В.Луцков.

    Источник: Квадратный метр

    Терминология

    Кредит Буферный - англ.buffer stock financing facility целевой кредит, предоставляемый МВФ для поддержания “”буферных запасов”" сырья и материалов, создаваемых в целях стабилизации цен на них на мировом рынке. При резком падении цен возникает необходимость увеличить закупки сырья и пополнить уровень этих запасов с использованием средств буферного кредита.

    Событие месяца

    Чувашия может привлечь до 5 млрд руб инвестиций в ЖКХ - глава республики

    Президент Чувашии Николай Федоров считает, что инвестиции в ЖКХ республики из федерального Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства могут составить до 5 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации главы региона.

    "В России создан Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства, который глава республики назвал крупным, уникальным и чрезвычайно важным, ибо с его созданием у Чувашии появляется возможность привлечь для модернизации жилищно-коммунального хозяйства миллиарды рублей", отмечает пресс-служба.

    "Все муниципалитеты должны иметь комплексные программы модернизации ЖКХ. Это позволит привлечь в республику до 5 млрд рублей с тем, чтобы решить скопившиеся в течение десятилетий проблемы в этой сфере. Шанс есть, все зависит от того, насколько грамотные проекты представят муниципалитеты", - приводятся в сообщении слова Н.Федорова на совещании с членами правительства республики и руководителями ряда территориальных органов федеральных ведомств в понедельник.

    Источник: Интерфакс

    Новое за прошедший период

    От гостиницы “Москва” останется лишь ровное место

    От гостиницы "Москва" останется лишь ровное местоМэр Москвы Юрий Лужков не исключает возможности обустройства широкой парадной площади на месте снесенной гостиницы “Москва”. Об этом он заявил журналистам в Брюсселе. По словам Ю.Лужкова, сейчас в обществе… Et cetera

    В Сочи пройдут публичные слушания по проекту генплана Красной Поляны

    В Сочи пройдут публичные слушания по проекту генплана Красной Поляны27 апреля 2005 года в городе Сочи состоятся публичные слушания по проекту генерального плана горно-морского комплекса “Красная Поляна”. Генеральный план охватывает территорию общей площадью около 60 тысяч гектаров и… Et cetera