Строительные инвестиции
  • К оглавлению

    “Главмосстрой” разморозил старый проект

     "Главмосстрой" разморозил старый проект

    Вхождение в бизнес-империю Олега Дерипаски позволило корпорации “Главмосстрой” разморозить некоторые проекты, приостановленные из-за нехватки финансов. Как стало известно “Бизнесу”, компания намерена продолжить строительство на Ленинском проспекте жилого дома, который планировалось сдать еще в прошлом году. Эксперты оценивают стоимость проекта в $200 млн.

    В 2003 году по итогам открытого аукциона, проведенного городскими властями, “Главмосстрой” получил возможность построить жилой дом на Ленинском проспекте. Разработанный корпорацией проект предусматривал строительство разновысотного дома с подземным паркингом. Общая площадь объекта превышает 96 тыс. кв. м, из них около 53 тыс. кв. м - квартиры и 3,1 тыс. кв. м - нежилая площадь. “Главмосстрой” планировал сдать объект в 2005 году, однако из-за финансовых проблем компании пришлось заморозить объект, так и не приступив к масштабному строительству. После вхождения в “Базэл” у компании появилась возможность продолжить строительство. “Менеджмент нашей корпорации долгое время колебался, нужно ли реализовывать проект на Ленинском проспекте или уступить его другому застройщику. Однако мы твердо решили не продавать проект”,- сообщил “Бизнесу” гендиректор “Главмосстроя” Артур Маркарян. По его словам, компания согласовывает с московскими властями возможность перенести сроки окончания строительства до 2008 года и пролонгировать договор на аренду участка. “Недавно мы перечислили в московский бюджет дополнительные $13 млн в счет компенсационных выплат за существующую в районе будущего строительства социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Всего же по условиям инвестконтракта мы должны направить городу $40,85 млн”,- отметил Маркарян. Компания решила разморозить именно этот проект неслучайно, убеждены эксперты. “Ленинский проспект - престижный район, и никаких проблем с реализацией квартир у компании не возникнет”,- считает ведущий эксперт Paul’s Yard Владимир Кудрявцев. По мнению риэлтеров и аналитиков рынка, минимальная стоимость квадратного метра в новом доме составит около $4 тыс., а максимальная - $8 тыс.

    “Учитывая обременения, которые имеет проект, строительство жилого комплекса обойдется “Главмосстрою” примерно в $200 млн”,- подсчитала Ольга Побединская из бюро недвижимости “Агент 002″. Но если даже квартиры будут проданы по $4 тыс. за квадратный метр, то с вычетом доли города корпорация сможет заработать сверх себестоимости еще около $100 млн.

    Илья Минов

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Распределение Процентов По Облигациям - проценты по облигациям, которые продаются на рынке по текущей цене плюс проценты и пересчитываются при наступлении срока оплаты за время после последней выплаты путем умножения номинала облигации на ставку и на срок.

    Событие месяца

    Сенаторы одобрили закон, предусматривающий увеличение предоставления большей площади жилья ветеранам

    Совет Федерации одобрил внесение изменений в закон "О ветеранах" в части обеспечения жильем участников, инвалидов Великой отечественной войны, а также членов семей погибших, инвалидов, участников войны, ветеранов боевых действий.

    Закон предусматривает увеличение размера нормы предоставления общей площади жилья, составляющей 22 кв.м. для инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также для лиц, награжденных знаком "Житель блокадного Ленинграда" и членов семей военнослужащих, погибших в плену, или признанных в установленном порядке пропавшими без вести.

    Закон принимается в рамках указа президента РФ от 7 мая текущего года, в соответствии с которым эта категория граждан должна быть обеспечена жильем полностью.

    На эти цели из бюджета будут выделены дополнительные ассигнования в размере 8,9 млрд на текущий год.

    Источник: Интерфакс

    Новое за прошедший период

    100 млн рублей в 2010 году направят на расселение аварийных домов (Томск)

    100 млн рублей в 2010 году направят на расселение аварийных домов (Томск)С нынешнего года в Томске начнет действовать городская целевая программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Она рассчитана на три года, за которые планируется расселить более 1 600 человек из 70… Et cetera

    Ипотечная корпорация Чувашии: В республике кризиса ипотеки не будет

    Ипотечная корпорация Чувашии: В республике кризиса ипотеки не будетНа сегодняшний день в Чувашии нет предпосылок для кризиса, подобного тому, что переживает рынок ипотечного кредитования США. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила заместитель генерального директора ОАО “Ипотечная… Et cetera