Покупка квартиры в кредит в г. Москве уже не вызывает удивления и стала вполне обыденной процедурой. Только в 2006 году более 15 000 московских семей стали собственниками нового жилья, приобретенного с помощью кредитных средств. Однако в августе месяце многие клиенты, желающие получить ипотечный кредит, столкнулись с серьезной проблемой. Имея на руках решение кредитного комитета, заемщики некоторых банков были неприятно удивлены: банк либо вовсе отказывал в кредите, либо менял условия отнюдь не в лучшую сторону для заемщика.

 Эта тема очень серьезно обсуждалась на недавно прошедшем 32-м заседании Международного Ипотечного Клуба (МИК), в ходе которого анализировалась ситуация, сложившаяся на столичном рынке недвижимости и возможность последствий ипотечного кризиса в США для российского рынка ипотеки.

 Многие руководители риэлтерских и ипотечных компаний подтвердили, что в последнее время участились случаи срыва ипотечных сделок не по вине Заемщиков, а в результате некорректных действий некоторых банков, оценочных, страховых и риэлтерских компаний (не выдача кредита в срок; значительное занижение стоимости жилья, передаваемого в залог; необоснованное повышение цены жилья для ипотечного заемщика со стороны риэлтерских компаний и прочие подобные случаи). Такая тенденция крайне негативно отражается на развитии цивилизованного рынка недвижимости и ипотечного кредитования. В связи с этим, ведущими участниками рынка была принята и подписана Хартия «О гарантиях участников рынка недвижимости при совершении ипотечных сделок».

 В этом документе говориться в частности о том, что банки, согласившиеся подписать этот документ, не будут изменять условий решения кредитного комитета в течение всего срока действия этого решения в одностороннем порядке, что позволит заемщикам более уверенно чувствовать себя при выборе квартир и внесении авансовых платежей при их приобретении. Агентства недвижимости, подписавшие Хартию, в свою очередь, гарантируют, что не будут увеличивать стоимость квартир для ипотечных заемщиков, будут всячески содействовать сбору документов, необходимых для совершения ипотечной сделки и, в случае срыва сделки не по вине заемщика, обязуются приложить все усилия для того, чтобы вернуть деньги клиента, внесенные продавцу в качестве аванса. Хартию одобрили и подписали следующие компании: «Бест-недвижимость», ГК «ЛАУРЕЛ», «МИЭЛЬ», «Рескор», «Пенаты», «Университет», Первый Чешско-Российский банк, Deltacredit, Альфа банк и др. Участники заседания МИК сошлись во мнении, что в ближайшее время необходимо разработать и принять Кодекс этики участника ипотечного рынка, в котором четко будут сформулированы права и обязанности каждого из игроков: банка, страховой, оценочной, ипотечной, риэлтерской компании. А пока такой документ будет разрабатываться, участники рынка, подписавшие хартию, создадут некий островок стабильности и гарантий для клиентов в «бушующем море» российской ипотеки.

“Ограничения Нетарифные - экономические и административные меры, помимо таможенных и тарифных, используемые государственными органами для регулирования ввоза и вывоза товаров. В число О.н. могут входить: антидемпинговые пошлины, консульские формальности, требования к таре, маркировке товаров, лицензии, экспортные сборы и др.”

Покупаем жилье за МКАД

Приобретение недвижимости в Израиле