Конференции и аналитика

  • К оглавлению

    Объем ипотечного кредитования САИЖК по итогам 2009 года снизился на 5%

    Объем ипотечного кредитования САИЖК по итогам 2009 года снизился на 5%

    По итогам 2009 года в САИЖК объем ипотечных кредитов в денежном выражении снизился на 5% по сравнению с прошлогодними показателями. Об этом 14 декабря журналистам сообщил директор агентства Александр Комаров. При этом, по его словам, по количественным показателям результаты текущего года превысили прошлогодние. Так, с начала года Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования было выдано 1 300 кредитов, в прошлом году 1 040. «На увеличение количества выданных ипотечных кредитов повлияло снижение процентной ставки с 15,5% до 10,5% годовых», - отметил г-н Комаров.

    Также он сообщил, что в следующем году АИЖК, в том числе и САИЖК, намерено активно кредитовать первичное жилье (около 50% кредитов). Кроме того, планируется, что по вновь построенному жилью клиенты смогут получить льготный процент, ниже стандартного на 1-2%, добавил Комаров.

    Стоит отметить, что по данным Уральского банковского союза, за 10 месяцев 2009 года общий объем ипотечных кредитов, выданных финансово-кредитными организациями, составил 2,6 млрд рублей (или 2 тыс займов). Для сравнения, в 2008 году этот показатель был равен 22 млрд рублей (12 тыс займов).

    Источник: НЭП 08

    Терминология

    “Агрегирование Информации - концентрирование отдельных потоков информации в единый сводный агрегат, что дает возможность получить общую картину ситуации в экономике для конкретного числа агрегированных переменных, включая капитал, труд, товары, уровень цен и т.д. Агрегат при этом получается в виде взвешенной суммы потоков информации.”

    Событие месяца

    ДИПС считает удачным эксперимент с доходным домом

    Эксперимент по строительству и эксплуатации первого доходного дома в Москве можно признать удачным. Об этом первый заместитель главы департамента инвестиционных программ строительства Сергей Волков заявил во вторник на заседании правительства столицы.

    По его словам, в 2004 году в первом доходном доме было сдано в аренду 74% жилых помещений, 71% машиномест в паркингах, а также все офисные помещения. С. Волков считает, что практику создания доходных домов необходимо продолжить, сообщает “Интерфакс”.

    Первый в современной России доходный дом был построен в 2003 году в Москве в Большом Николоворобинском переулке, 10 (Центральный округ). Все жилые и нежилые помещения в здании предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.

    В доходном доме - 47 квартир: шесть - двухкомнатных (арендные ставки - от $2,5 до 3,3 тыс. в месяц), 19 - трехкомнатных (ставка - от $3,2 до 4,8 тыс.), 21 - четырехкомнатная (аренда - от $4,7 до 5,7 тыс.), одна семикомнатная двухуровневая квартира площадью 300 кв. м ($12 тыс.).

    Кроме аренды, жильцы оплачивают комплексное техническое обслуживание в размере от $130 до 150 в месяц в зависимости от уровня и площади жилья. В случае, если квартиру арендуют юридические лица, они платят налог на добавленную стоимость. Договор заключается сроком на год, вместе с тем действуют скидки по долгосрочным договорам: при оплате на год вперед - 4%, на два года вперед - 9%, на три года вперед - 15%.

    В доходном доме располагаются также помещения службы эксплуатации и четыре офиса площадью от 119 до 217 кв. метров. Арендные платежи за офис составляют $430 за квадратный метр в год (без учета НДС, коммунальных платежей и услуг связи). Наряду с этим в комплексе размещается двухуровневый подземный паркинг на 49 машиномест с мойками, а также гостевые стоянки и разгрузочная зона. Аренда машиноместа в зависимости от ее размера - от $200 до 250 в месяц.

    Доходный дом обошелся департаменту инвестиционных программ в $12,3 млн. При этом прогнозируемый срок окупаемости составит восемь лет при ежегодных арендных сборах на уровне $2,4 млн.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    Москва позеленеет

    Москва позеленеетВ текущем году в столице появится около 30 новых скверов и газонов на площади более 540 гектаров. Также планируется облагородить более 120 участков площадью около 400 гектаров. Наиболее крупные объекты расположены на… Et cetera

    На месте измайловского рынка в Москве построят торговый центр

    На месте измайловского рынка в Москве построят торговый центрНа месте Измайловского рынка в Москве построят торговый центр. Об этом руководитель департамента потребительского рынка и услуг Владимир Малышков сообщил журналистам в среду. “До конца мая измайловкий рынок… Et cetera