Конференции и аналитика

  • К оглавлению

    С развитием ипотеки цены на жилье существенно подниматься не будут - глава холдинга “СУ-155″

    С развитием ипотеки цены на жилье существенно подниматься не будут - глава холдинга "СУ-155"

    С развитием ипотеки цены на жилье существенно подниматься не будут. Об этом РБК сообщил председатель совета директоров холдинга “СУ-155″ Юрий Жданов.

    “Очевидно, что цены на рынке недвижимости не будут падать. Тем не менее, и их повышение будет проходить в основном в соответствии с инфляционным ростом, повышением цен на электроэнергию, металл”, - сказал глава холдинга.

    Он также отметил, что в настоящее время, цены на жилье и так достаточно высокие, а потому их резкий скачок вверх невозможен. “Заметный рост цен может обозначиться в конце 2005 году или уже в 2006 году”, утверждает Ю. Жданов.

    По его словам, принятые законодательные изменения, которые облегчат налоговое бремя при сделках купли-продажи жилья и оформлении ипотечных договоров, будут способствовать развитию ипотечного кредитования, но при этом к резкому росту цен не приведут.

    По данным Ю.Жданова, на сегодняшний день объемы строительства в столице находятся на уровне 50-х годов, и строительный бум пока не наступил. “Для жителей Москвы нужно построить порядка 110 млн. кв. м жилья в год. Сейчас этот показатель составляет 5 млн. кв. м в год”, заявил он.

    По материалам Газеты “М-2″

    Источник: Аналитический центр IRN.RU

    Терминология

    “Баланс Расчетный - англ.settlament balance соотношение между поступлениями платежей в государство из-за границы и его платежами другим государствам. Показывает разность между национальными активами за рубежом и иностранными активами в стране в стоимостной форме.”

    Событие месяца

    В Южном Медведково сносят хрущевки

    В Южном Медведково очень плотная жилая застройка, поэтому найти место под строительство домов проблематично. Между тем, строить все равно надо, поскольку в районе немало “хрущевок”, от которых, как известно, до 2010 года Москва намерена избавиться. Получается замкнутый круг.

    Чтобы построить новые дома, надо сначала снести старые, переселить из них жителей. Но куда? Правильно, в новостройки. Сложная задачка не только для чиновников и строителей.

    К примеру, жильцы дома на пр. Дежнева, 4 и соседних строений хотели бы перебраться в новое жилище как можно скорее. Однако их пятиэтажки расположены в таком месте, где даже после сноса зданий строить ничего не будут. Площадку полностью благоустроят, там будет парковая зона. Становится понятно, почему этих жителей отселят в последнюю очередь. Но даже в такой ситуации новоселья ждать долго не придется, так как реконструкция данного квартала должна завершиться в 2006 году.

    А вот другое желание жителей - узнать о сроках своего отселения из сносимого дома - нельзя расценивать только как праздное любопытство. Такое знание помогло бы многим, по крайней мере, определиться с вопросом - быть или не быть ремонту в квартире. Ведь разница в два - три года принципиальна. Но и когда сроки отселения уже известны, не исключены непредвиденные обстоятельства. Например, строители могут задержать ввод в эксплуатацию новостроек. Так уже было в Южном Медведково, когда строительство жилых корпусов 50 и 51 в микрорайоне 4-5 задержалось почти на год. Поэтому вовремя не отселили пятиэтажные дома и, соответственно, не освободили площадки под новые.

    Тем не менее, даже в таких непростых условиях программу комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного фонда в районе выполняют.

    Подготовила Юлия Пилипейко

    Источник: “Квартирный ряд”

    Новое за прошедший период

    Общее здание Госдумы и Совета Федерации построят на месте стадиона

    Общее здание Госдумы и Совета Федерации построят на месте стадионаУправлению делами президента удалось договориться с московскими властями о строительстве на месте стадиона “Красная пресня” общего здания Госдумы и Совета Федерации. Как сообщили “Известия” со ссылкой на… Et cetera

    Элитные апартаменты в аренду

    Элитные апартаменты в арендуАренда элитного жилья - сегмент рынка недвижимости, приобретающий все большую популярность. Спрос на дорогие квартиры внаем неуклонно растет и, по оценкам специалистов, увеличился вдвое за последние полгода. Что… Et cetera