Вчера, 17 августа с.г., состоялось заседание подгруппы «Развитие стройиндустрии» Межведомственной рабочей группы по приоритетному Национальному проекту «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов, руководителем которой является президент ЗАО «Интеко» Елена Батурина. Вёл заседание руководитель Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Владимира Иосифовича Ресин.

В ходе заседания было поддержано предложение о том, что ОПОРА РОССИИ выступит консультантом подгруппы «Развитие стройиндустрии» по развитию промышленных парков как инструмента развития строительных производств на территории РФ (создание индустриальных площадок). Кроме того, ОПОРА РОССИИ станет разработчиком темы использования клееной древесины в индустриальном малоэтажном домостроении.

Данной теме посвятил своё выступление Председатель комиссии по девелопменту и строительству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», заместитель генерального директора «Новая Площадь» Алексей Кожевников.

В рамках повестки дня Кожевников представил доклад «Применение новых материалов и технологий, снижающих себестоимость строительства доступного жилья».

В частности, А. Кожевников заявил, что снижение себестоимости строительства жилья – одно из самых существенных направлений, позволяющих сделать его доступным. Особое значение этот фактор имеет в регионах, где покупательная способность населения существенно ниже, чем в мегаполисах. Но именно там чаще всего имеется возможность выделения площадей под малоэтажное строительство. Сегодня именно в этом секторе строительства имеется широкий спектр применяемых технологий, многие из которых существенно снижают общую стоимость строительства, в том числе и за счет применения новых материалов. Также, немаловажный факт, что именно в этом направлении предприятия малого и среднего бизнеса способны вести строительство объектов.

В числе новых материалов и технологий сейчас целесообразно использовать клееную древесину (ДКК):

Экономическая привлекательность

В большепролетных зданиях стоимость покрытий снижается на 10-30 %, общая стоимость проектирования и строительства на 15-2 5%, стоимость эксплуатации на 20-70% по сравнению с металлом и железобетоном. Использование ДКК в малоэтажном строительстве брусовых и каркасно-панельных домов может обеспечить снижение стоимости жилья на 15-20 %.

Доступность сырья

Прочность и легкость (возможность перекрытия больших, более 100 м пролетов при низких нагрузках на опоры и фундамент).

Эстетичность, разнообразие форм, отсутствие необходимости в дополнительной отделке

Экологическая чистота (более низкое выделение углекислого газа и окислов серы, более низкий расход энергии при производстве, оптимизация влажности внутри помещения, позитивное психологическое восприятие дерева как естественного материала, безопасная утилизация).

Стойкость к агрессивным средам (сроки эксплуатации хранилищ удобрений и химреагентов из ДКК в несколько раз больше, а расходы по эксплуатации значительно ниже, чем у традиционных металлических или железобетонных).

Быстрота строительства (жилой дом, площадью 100 м монтируется за несколько дней, большепролетные конструкции изготавливаются на заводе и быстро монтируются на стройплощадке).

ДКК даёт возможность промышленного производства как целых зданий и отдельных жилых домов, так и производство модулей. Сроки возведения таких домов также существенно меньше, чем при иных методах застройки, а сроки службы их не менее 50 лет. Себестоимость строительства при использовании ДКК 230-300 дол. США за кв.м. (без стоимости подводящих коммуникаций).

Возможная роль государства в создании условий развития строительства при использовании ДКК:

• Принятие правительственных решений о деревянном строительстве, как одном из направлений реализации национальных проектов и программ.

• Обеспечение благоприятного инвестиционного климата.

• Обеспечение разработки современных нормативно-технических документов, в том числе, в области пожарной безопасности.

• Содействие исследованиям по комплексу унифицированных элементов ДКК.

• Содействие исследованиям по возможности применения ДКК в транспортном строительстве.

• Содействие приближению объемов малоэтажной застройки уровню развитых стран.

• Содействие усилиям по пропаганде использования дерева в архитектуре и строительстве

Целесообразно подбирать технологию и материалы для организации нового строительства исходя из особенностей региона, сложившихся традиций и приоритетов, наличия местных материалов и квалификации местных строительных кадров.

Одним из способов создания новых мощностей для промышленного производства жилья может стать создание базовых промышленных парков, продвижением и развитием которых занимается ОПОРА России. В частности, проект промышленного парка в Архангельской области будет направлен, в числе прочего и на производства деревянного домостроения.

По материалам пресс-релиза компании “Новая Площадь”.

В отличие от вторичного рынка жилья, где в последние месяцы наметилась тенденция к стабилизации, коммерческая недвижимость по-прежнему в полной мере ощущает на себе влияние экономического кризиса. Во многих… Et cetera

Подмосковные строители снижают темпы возведения жилья: если в 2007 году было построено 7,8 миллиона квадратных метров, то в этом не более 7,5. Главная задача стройкомплекса: не гнаться за метрами, а повышать качество… Et cetera