11 июня по инициативе Международного ипотечного клуба (МИК) при поддержке Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН) на встрече с участников бизнес-сообщества с депутатом Государственной Думы РФ Иваном Дмитриевичем Грачевым было принято решение о создании специального проекта под названием «Законодательная защита заемщика».

В этот проект вошли профессионалы и ведущие эксперты рынка недвижимости и ипотеки - представители банковского, риэлтерского, брокерского, страхового, коллекторского, оценочного, консалтингового сообществ. Руководителем этого проекта стал Иван Дмитриевич Грачев - депутат 2-го, 3-го, 5-го созывов ГД РФ, имеющий большой опыт в законодательной деятельности.

В последнее время в различных СМИ встречается очень много негатива в отношении ипотечного кредитования. Как заметил в своем выступлении на встрече И.Д. Грачев, в его любимой передаче КВН слишком много злых шуток об ипотеке. Его, как автора закона «Об ипотеке», принятого 10 лет назад, задевает подобное неуважение к одному из самых эффективных механизмов решения жилищных проблем граждан, которым пользуется весь мир.

Конечно, учитывая, что ипотека в России слишком молода по сравнению, например с США или Западной Европой, где ипотекой воспользовалось не одно поколение граждан, существуют объективные, но вполне объяснимые, причины недовольства россиян ипотекой.

В частности, когда многие клиенты узнают размер платежей по ипотеке, они начинают возмущаться. Однако, виновата вовсе не ипотека, а высокие цены на жилье. В 2004 году ежемесячные платежи были меньше в разы, так как недвижимость, например в Москве, была в два раза дешевле и ипотечный кредит могли себе позволить рядовые сотрудники обычных предприятий.

По мнению собравшихся, основным направлением деятельности спец-проекта должна стать защита прав заемщика на законодательном уровне, что позволит сделать ипотеку массовой и доступной. Кроме того, участники проекта озаботились проблемами представителей малого и среднего бизнеса, которые мечтают купить офис или небольшое предприятие в кредит, но не могут этого сделать сейчас из-за существующих пробелов в законодательстве.

В рамках специального проекта «Законодательная защита заемщика» была создана рабочая группа «По внесению поправок в Федеральный закон № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающихся ипотеки коммерческой недвижимости».

Цель деятельности рабочей группы - это внесение поправок в действующий Федеральный закон № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающихся ипотеки коммерческой недвижимости.

Одна из проблем, мешающих развитию коммерческой ипотеки, является проблем с регистрацией сделки, так как договор залога нельзя одновременно зарегистрировать вместе с договором купли-продажи в силу закона, как это делается при покупке квартиры в кредит, в связи с тем, что в законе «Об ипотеке» нет упоминания термина «нежилое помещение (коммерческая недвижимость)». Поэтому для выдачи ипотечного кредита на покупку, например, офиса требуется прохождение двух стадий регистрации: регистрация права, длящаяся месяц, и регистрация договора об ипотеке, которая также длится месяц. Банк не может выдать необеспеченный залогом кредит на большую сумму, а продавец не согласится продать объект, не видя денег. Решением рабочей группы сформулированы и рассмотрены поправки к закону «Об ипотеке».

Уникальность проекта «Законодательная защита заемщика» в том, что за ходом внесения поправок будут наблюдать не только эксперты, но и общественность. Это поможет участникам рабочей группы как можно быстрее и эффективнее претворить в жизнь идею внесения поправок, а гражданам узнать больше о законотворческой деятельности депутатов.

Источник: iarm.ru

“Счет Бухгалтерского Учета 42 Торговая Наценка - счет, предназначенный для обобщения информации о торговых наценках (скидках, накидках) на товары в предприятиях розничной торговли, если их учет ведется по продажным ценам. К счету 42 могут быть открыты субсчета: 42-1 “”Торговая наценка (скидка, накидка)”", 42-2 “”Скидка поставщиков на возмещение транспортных расходов”" и др. Кредитуется счет 42 при оприходовании товаров на суммы торговых и дополнительных скидок (накидок), а дебетуется - на суммы торговых и дополнительных скидок (накидок) по товарам реализованным, отпущенным или списанным вследствие естественной убыли, брака, порчи, недостачи и т.п.”

Россиян потянет на французский спад

Из квартир в коттеджи